У Дніпрі відключають будинки від центрального опалення: мешканці не можуть перейти на автономку

1056 багатоквартирних будинків Дніпра планово відключатимуть від системи центрального опалення. Їхні мешканці мають перейти на автономні системи. Такий перехід триватиме 1-2 роки. Однак мешканці 128 будинку на проспекті Богдана Хмельницького вирішили перейти на індивідуальне опалення заздалегідь.

Любов Дмитренко вже більше тридцяти років живе у цьому будинку. Каже: платити за опалення доводилося забагато.

“У мене не було тепло, хоча батареї замінені, стояки, вікна пластикові. У мене от є квитанція: більше 5500 гривень. Чи це нормально — пенсіонеру із пенсією у 1800 гривень сплатити це опалення?”, - розповідає жінка.

Паперова тяганина

За словами мешканців, із дванадцяти квартир на централізованому опаленні лишалися тільки п’ять. За планом міськради протягом одного-двох років цей будинок мають перевести на автономне газове опалення. Тож мешканці вирішили зробити це раніше.

Ірина Топал каже: звернулися до “Дніпрогазу”, де їм видали перелік необхідних документів. Серед них, зокрема, і довіреність від балансоутримувача будинку щодо уповноваження представляти його інтереси та акт розмежування експлуатаційної відповідальності сторін.

“Ми подали заяву балансоутримувачу, як це вимагається за формою, у нас прийняли ці заяви 28 серпня. Вже другий місяць як ми не можемо отримати довіреність та акт. Без цих двох документів “Дніпрогаз” не бере пакет, щоб створити проєкт і технічні умови”, - говорить Ірина Топал.

Наразі будинок вже відключено від централізованого опалення. Балансоутримувачем будівлі є комунальне підприємство “Жилсервіс-5”. Заступник директора підприємства Дмитро Пономарьов розповідає: тиждень тому “Дніпрогаз” надав новий зразок оформлення довіреності.

“Зараз юридична служба вивчає цей лист та готує відповідь, але попередня довіреність була досить простою. Зараз, якщо прийняти позицію “Дніпрогазу”, потрібен збір співвласників багатоквартирного будинку. Питання, хто його повинен ініціювати та проводити. Ми будемо намагатися якомога швидше визначитися і домовитися з “Дніпрогазом”, і максимально спростити оформлення цих документів”, - пояснює заступник директора КП “Жилсервіс-5”.

За словами Дмитра Пономарьова, “Жилсервіс-5” видав близько 50 довіреностей старого зразка. Наразі ніхто з тих, хто їх отримав, ще не встиг встановити автономне газове опалення.

Крім того, за стан та експлуатацію газової труби до перекриваючого пристрою відповідає “Дніпрогаз”, а після пристрою і до вводу в квартиру відповідають балансоутримувачі або управляючі компанії. Стосовно будинку по проспекту Богдана Хмельницького, 128 — він знаходиться в управлінні “Екології Д”, тому акт розмежування експлуатаційної відповідальності сторін - єдиний між “Екологією Д” та АТ “Дніпрогаз”.

Дмитро Пономарьов каже, комунальні підприємства та управляючі компанії кілька разів зустрічалися із “Дніпрогазом”. Пропонувалося, щоб усі ці документи передалися до центру обслуговування клієнтів на Паторжинського, 22. Щоб мешканці не бігали між комунальними підприємствами та управляючими компаніями, а могли звернутися до центру обслуговування клієнтів “Дніпрогаз” та на місці отримати ці документи.

Коментар управляючої компанії

Управляючою компанією будинку є “Екологія-Д”. Її головний інженер Олег Морозюк вважає вимоги щодо видачі таких документів суперечливими. За його словами, представники управляючих компаній та “Дніпрогазу” зустрічалися вже кілька разів і наразі шукають компроміси.

"Акт балансового розмежування є у “Дніпрогаза”, я не розумію, навіщо вони вимагають від мешканців. У мене є договір на обслуговування між “Дніпрогазом” та “Екологією-Д”, і у них такий само оригінал, як і у мене лежить. На будинок, але немає на квартиру. Коли ухвалюється договір, обов’язково укладаються такі акти. Найбільше питань по довіреності. Навіщо я буду видавати довіреність людині, яка буде ставити у себе в квартирі автономне опалення? Раніше, коли люди встановлювали собі автономне опалення, у нас ніхто не питав ні довіреність, ні акти балансового розмежування”, - говорить головний інженер ТОВ “Екологія-Д” Олег Морозюк.

"Дніпрогаз" поки не дав коментар журналістам.

Адвокат: довіреність, яку вимагає "Дніпрогаз", не потрібна

Адвокат Вячеслав Шестіріков зазначає: довіреність, яку вимагає “Дніпрогаз”, нормативними актами не передбачена.

“Усі мережі внутрішньобудинкові є спільною власністю мешканців, і вони здійснюють це право власності за своїм іменем. Їм не потрібна жодна довіреність, бо довіреність, за цивільним законодавством, це документ для представництва інтересів від імені власника третіми особами”, - пояснює адвокат.

Акт розмежування експлуатаційної відповідальності сторін, за словами Вячеслава Шестірікова, не може видаватися мешканцям і не вимагається від них для підключення до автономного опалення. Він радить мешканцям вимагати від “Дніпрогазу” узгодження технічних умов без надання вже згаданих документів, а у разі відмови звертатися до суду.

Чому будинки відключають від централізованого опалення та чи є компенсація заа встановлення автономного

Помічниця директора КП “Теплоенерго” Анастасія Сухіна розповідає: згідно з рішенням міської ради від 23 червня, 1056 будинків Дніпра планують відключити від централізованого опалення до 2023 року.

“Основні фактори відключення від централізованого опалення — внутрішньобудинкові котельні. Їхній строк експлуатації вже критичний, експлуатувати далі їх вже неможливо. Також за будівельними стандартами котельні мають виноситися за межі будинків, це потребує капіталовкладень. Другий фактор — малоповерхові будинки, у яких небагато людей на централізованому опаленні, і у людей тариф за централізоване опалення дуже великий”, - говорить Анастасія Сухіна.

За словами помічниці директора КП “Теплоенерго”, при департаменті житлового господарства діє консультаційний центр, де можна дізнатися інформацію щодо компенсації на встановлення індивідуального опалення.