Как не стать жертвой «липового» риэлтора

Чтобы не оказаться жертвой мошенников, специалисты советуют платить агентству недвижимости только после заключения сделки. Это самый простой способ не получить за свои «кровные» список с несуществующими адресами. А для того, чтобы зря не тратить время, желательно сразу же проверить наличие пакета документов у фирмы, с которой планируете работать.

- У агентства недвижимости должно быть свидетельство, выписка из государственного реестра и справка, где написано, какими видами деятельности занимается это агентство, - рассказывает глава облсовета участников рынка недвижимости Сергей Логутенко. – Если этих документов нет, значит эта фирма не имеет права оказывать соответствующие услуги.

При оплате денег за услуги агентства вам обязательно должны выписать приходный ордер и поставить на нем печать организации. Никакие расписки в получении оплаты, в случае если фирма окажется недобросовестной, не помогут вам потом доказать свою правоту и восстановить справедливость.

Если вам сразу же предлагают множество очень дешевых вариантов аренды или покупки квартир, это сразу должно насторожить потенциального клиента. Как правило, за список адресов таких «лакомых» квартир посредники требуют 100%-ю предоплату, а когда вы получаете этот список на руки, информация в нем оказывается ложной, а фирма благополучно исчезает и перестает отвечать на звонки.

- Во многом жертвы подобных мошеннических схем сами виноваты в том, что попали в такую ситуацию, - считает директор компании «Эксперт-Сервис» Валерий Головин. – Клиенты так называемых «черных риэлторов» пытаются сэкономить, ведут себя неграмотно и в результате остаются и без денег, и без квартиры. Важно, чтобы у фирмы, в которую вы обратились, был многолетний опыт работы на рынке. А если она является членом какой-нибудь профессиональной общественной организации, это еще уменьшает вероятность нарваться на мошенников.

По наблюдениям специалистов, в Днепропетровске только 20-30 агентств недвижимости и около полусотни частных предпринимателей оказывают такие услуги честно. В то же время, на теневом рынке недвижимости орудуют около тысячи сомнительных фирм, качество услуг которых оставляют желать лучшего. - Когда заключаете договор о найме жилья, внимательно его читайте, там не должно быть указано, что вам предоставляют просто информационные услуги, - предупреждает Сергей Логутенко. - Иначе вам могут продать список несуществующих телефонных номеров, и в дальнейшем поймать за руку и наказать этих людей будет практически невозможно, так как их недобросовестность будет сложно доказать.