2010-06-25

Рынок недвижимости в Украине настигла вторая волна кризиса

Аномальное затишье и полное отсутствие активности покупателей на рынке недвижимости Украины, которого не было в стране с 1993 года, может быть предвестником второй волны кризиса и, соответственно, очередного удешевления жилья.

Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков.

"Сезонный спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье: однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил Рубанов.

По прогнозам эксперта, к концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%.

Korrespondent.net

##: недвижимость, рынок недвижимости

Тема: Недвижимость, архитектура, строительство

Gorod.dp.ua на Facebook.

Цены на недвижимость своего «дна» еще не достигли

306 Оставить комментарий

Отсортировать по дате

|« « 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Знаток (27.06.10 21:15): Правда Так что кризиса нет, судя по количеству звонков. Хотя квартира 3-х комнатная эта продается за 60 тыс.
Звонки - это не покупка. Можно и 100 тыс. выставить , чтобы люди звонили и интересовались Вашим самочуствием. Ответить | С цитатой

Виталик (27.06.10 21:07): Та кватиры должны по 5 тысяч стоить. Залпраты 2-3 тысчи, а квартиры милион. Нету на вас СТАЛИНА. Ответить | С цитатой

Правда (27.06.10 20:45): Бред это все. Риелторы ошиблись в объявлении номером, вмето чьего-то номера - дали мой (откуда он у них?). Так вот, мне кажлый день по 30-50 звонков "Вы квартиру продаете?". Так что кризиса нет, судя по количеству звонков. Хотя квартира 3-х комнатная эта продается за 60 тыс.
Вот так. А вы говорите денег нет. Ответить | С цитатой

Знаток (27.06.10 20:25): так вот в той же самой Европе цена одного квадратного метра во многих государствах примерно равна одно-месячной средней зарплате.
Очень верно подмеченно Проехал пол Европы, все так и есть. С учетом уровня взяток в этой стране уровень цен можно увеличить а 1,5 раза ( отдельная тема о нравственности и морали в Украине).
Реально кв.метр должен стоить 3 , пусть даже 4 тыс. гривен = 500 долл. И это в новых современных домах ( здесь их практически нет) , а не в гетто-курятниках . Ответить | С цитатой

Иваныч (27.06.10 20:25): Cпpавkа, та писяй да не уссыкайся. Бюджетник!!! Ответить | С цитатой

Иваныч (27.06.10 20:22): Владислав35, а гирбалайф не пробовал??? Ответить | С цитатой

Владислав35 (27.06.10 19:54): Рекомендую желающим приобрести квартиру, но не имеющим для этого полной суммы самым воспользоваться так сказать рискованным (но тем не менее реальным) методом наращивания капитала. К примеру у вас 100000 грн. вы их вкладываете в самые надёжные (на сегодня) банки (3-4 банка) под минимальные сложные проценты (сегодня это 14,5%) на сроки по пол года каждый вклад с условием пролонгации вкладов. Общий срок сбережений 8-10 лет. Так же стоит что с 2013 года суммы приб. с банк. счетов будет облагаться 5% налога. В данном случае минимум однокомнатная (возможно даже в новом доме!!!) как минимум вашим детям обеспечена наверняка! Сумма сбережений при среднем сложном проценте (12%, а оно со временем будет именно таким!) будет примерно через десять лет 405.000 грн. - 5% = 384. 750 грн. / 12 грн. (теоретически за 1$ в 2020г.) = 32.062$ Ответить | С цитатой

Владислав35 (27.06.10 19:39): Я понимаю что банкам (по крайней мере до кризиса) было выгодно кредитовать минимум на 50000$ - ~ . Ведь чем больше денег в обороте тем больше прибыль, да только вот только эта самая жадность довела весь мир до того состояния в котором он сейчас оказался. Цены реально на многие товары переоценены намного больше чем на 20%, т.е. пока во всём мире да и в нашей Украине этого не поймут и не "прижмут аппетиты" производителей в том плане, что рентабельность (на все группы товаров!) должна быть на уровне 15-25% и не более, ни в мире, не в самой Украине ничего само по себе не наладиться и кризисные моменты так или иначе будут только повторяться! Потребление (на многие группы товаров) увы надо сокращать, а не наращивать как этого требует Америка на саммите G20. Либо пересматривать уровень рентабельности (уменьшать его до 15-25%) и согласовывать общемировой процесс регулирования за этим. Иными словами все проблемы от жадности производителей, банков и чрезмерности потребления! Ответить | С цитатой

Cпpавkа (27.06.10 19:28): 1234, "Безквартирные,а почему бы вам,не покупать трейлеры. Хороший трейлер 15 000 бксов. Там и душ и туалет есть.
Живи и радуйся."
Ты гониш,! где взять мне 15 штук ?
Писал-пишу-и буду Писят: цены пусть падают- они должны быть на уровне моей ЗП.
я получаю 1700 грн.даже пусть как в европецена за 1 кв.м равна МОЕЙ ЗП, малосемейка 32 кв.м ДОЛЖН@ стоить 6 тыс. дол.. но я и за 6 ее не возьму, с какого перепуга...а жрать мне за что..хочется и пива с друзьями попить ...и мобилу новую купить...курево тоже денег стоит- потому .$ 2 тыс. ей цена...иначе мне проще с мамой жить или в *прыймы* податся. Ответить | С цитатой

Владислав35 (27.06.10 19:24): Ещё один интересный момент мы при продаже (1к.) / покупке (3к.) квартиры на вторичном рынке в 2006 году столкнулись с очень интересной "экспертной"оценкой БТИ. Однокомнатную оценили официально в 18000 грн.(продали за 148000грн.), трёхкомнатную оценило БТИ официально в 21000 грн. (купили и слава Богу без кредита за 238500грн., курс 1$=5.3грн. на 2006г.) отсюда вывод что в стране при продаже и покупке существуют "двойные" стандарты оценки, а значит и цены на т.н. вторичный рынок должны быть объективные, ведь данное жильё в подновляющем его проценте далеко от совершенства. А новое жильё соответственно должно стоить так РЕАЛЬНЫЕ валовые затраты +20% наценки, а этим контролем должно заниматься государство, либо опять реорганизовывать бывшие государственные строительные организации которые будут строить действительно относительно доступное жильё! Ответить | С цитатой

|« « 23 24 25 26 27 28 29 30 31

Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:



	Gorod`ской дозор

	Фоторепортажи и галереи

	Видео

	Интервью

	Блоги

	Новости компаний


	Сообщить новость!


	Погода

	Архив новостей