Мерія Дніпра змогла повернути приміщення Укрпошти, яке намагалися незаконно продати за понад 2 мільйони гривень

Завдяки постанові Верховного Суду вдалося повернути приміщення Укрпошти у Дніпрі на вулиці Марії Лисиченко, 17. Його свого часу за сумнівними схемами відібрали з власності міста та вже втретє намагалися продати. Після постанови суду аукціон скасували.

Дніпровська міська рада через суд відстояла право комунальної власності на нежитлове приміщення Укрпошти (відділення №49125) по вулиці Марії Лисиченко, 17 у Дніпрі, яке намагались продати на електронних торгах за 2 мільйони гривень. Раніше Інформатор писав, що приміщення вибуло з комунальної власності у сумнівний спосіб і потрапило на аукціон платформи "Open Market". Приватний виконавець Сергій Вірко зупинив торги за 2 дні до аукціону - лише 28 липня, вже після втручання міської ради.

Інформатор писав, що приміщення на вулиці Марії Лисиченко, 17 у Дніпрі, де знаходиться відділення Укрпошти №49125, вибуло з власності міста у сумнівний спосіб. Відділення знаходиться неподалік від Березинського ринку та працює багато десятилітть. Минулого року його вже намагалися продати "нові власники". Це повторилося у червні та липні 2026 року - за приміщення хотіли виручити на аукціоні понад 2 млн грн. На жаль, на свій запит до державної Укрпошти ми так і не отримали відповіді щодо цього приміщення та користування ним.

За інформацією дніпровських журналістів, три комунальні приміщення з відділеннями Укрпошти - на пр. Миру, 18, вул. Юрія Кондратюка, 10, та вулиці Марії Лисиченко, 17 - незаконно перереєстрували на приватну особу. Секретар Дніпровської міської ради Олександр Санжара писав, що у грудні 2023 року державний реєстратор Підгороднянської міської ради Віталій Подгорний переоформив ці приміщення, які належали місту ще з 1990-х, на невідому особу - Надію Перепеченко. При цьому у міській раді взагалі сумнівалися в існуванні такої людини (або це могла бути жителька тимчасово окупованих з 2014 року частин Донецької чи Луганської областей).

Згідно з інформацією Санжари, підставою для перереєстрації стали підроблені свідоцтва про право власності, а від імені нової власниці буцімто діяла адвокатка з Польщі Ірина Капран. Після цього нерухомість передали до статутного капіталу компанії ТОВ "Стройбудінвестком", оцінивши понад 700 квадратних метрів усього у 500 тисяч гривень, тоді як кінцевим власником у реєстрі значився дніпрянин Василь Самойлов - саме він, судячи з даних щодо об'єкту на СЕТАМ, виступає зберігачем майна, виставленого на торги.

Акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу було посвідчено приватним нотаріусом Казак І.Ю., однак нотаріус не здійснив державну реєстрацію переходу права власності, як мав би це зробити. А зробив це держреєстратор міської ради Підгороднього (сусіднє з Дніпро маленьке місто) Віталій Подгорний з явними порушеннями. 

У Дніпровській міській раді наголосили, що судова тяганина за приміщення триває понад рік і зараз питання власності остаточно вирішено на користь громади. 29 травня 2025 року Дніпровська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ТОВ "Стройбудінвестком" та ТОВ "Компанія Альянс Д" про визнання за громадою права власності на нежитлове приміщення площею 145,2 кв.м у будинку по вулиці Марії Лисиченко (колишня - вул. Героїв Громадянської війни), 17, зняття з нього арешту та вилучення з постанови про опис і арешт майна боржника від приватного виконавця.

Позов подали після того, як міська рада встановила, що приміщення виставили на реалізацію на платформі "Open Market" державного підприємства "Сетам" ще рік тому. Торги мали відбутися 9 травня 2025 року.

Судом було відкрито провадження у справі №904/2490/25. За результатами розгляду заяви міської ради 19 травня 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області ухвалою зупинив продаж нежитлового приміщення - після того, як юристи департаменту правового забезпечення міської ради надали обґрунтування необхідності такого кроку.

9 жовтня 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області ухвалив рішення, яким повністю задовольнив позовні вимоги міської ради, і воно набрало законної сили, оскільки його не оскаржили у встановлені строки. Тобто у приміщення, де знаходиться відділення Укрпошти, власником визнали Дніпровську міську раду, зняли з приміщення арешт та вилучили приміщення з постанови про опис та арешт майна боржника, складеній приватним виконавцем Сергієм Вірком.

Проте справа на цьому не завершилася. 12 березня 2026 року Центральний апеляційний господарський суд (у складі суддів Тетяни Верхогляд, Олексія Іванова, Юрія Паруснікова) за скаргою ТОВ "Стройбудінвестком" скасував рішення від 9 жовтня 2025 року та ухвалив нове - відмовив у задоволенні позовних вимог міської ради. Цей суд розташовано у Дніпрі.

Унаслідок цього 19 травня 2026 року суд першої інстанції за заявою ТОВ "Стройбудінвестком" скасував заходи забезпечення позову, і електронні торги з реалізації приміщення відновилися. У квітні 2026 року приміщення на Марії Лисиченко, 17 з відділенням Укрпошти виставляли на аукціон - це робив приватний виконавець Сергій Вірко - однак охочих його придбати не знайшлося. Аукціон мав відбутися 29 червня. Після цього об'єкт 30 червня Сергій Вірко знову виставив на аукціон.

КП "Міські активи" Дніпровської міської ради та сама рада оскаржили апеляційну постанову від 12 березня 2026 року до касаційної інстанції. Верховний Суд встановив численні процесуальні порушення, допущені апеляційним судом, і постановою від 30 червня 2026 року скасував рішення Центрального апеляційного господарського суду, повернувши справу на стадію відкриття апеляційного провадження.

"Ураховуючи, що рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2025, яким встановлено право комунальної власності на нежитлове приміщення, набрало законної сили ще до звернення ТОВ "Стройбудінвестком" до апеляційного суду, а Верховним Судом скасовано рішення суду апеляційної інстанції, то єдиними рішеннями, які набрали законної сили у справі №904/2490/25, є рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2025 та постанова Верховного Суду від 30.06.2026", - йдеться у відповіді Дніпровської міської ради.

У міськраді додали, що обидва судові рішення є загальнодоступними, оскільки розміщені у Єдиному державному реєстрі судових рішень. Саме про наявність цих обставин міська рада проінформувала приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сергія Вірка, який виступав продавцем спірного об'єкту нерухомості.

Це стало підставою для винесення Сергієм Вірком 28 липня 2026 року (за 2 дні до проведення аукціону) постанови про зупинення електронних торгів з реалізації приміщення, що підтверджується відомостями з платформи "Open Market" ДП "Сетам". 

Судова суперечка не завершена остаточно

Наразі, за даними міської ради, ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 27 липня 2026 року апеляційну скаргу ТОВ "Стройбудінвестком" залишено без руху. Підприємство знову намагається оскаржити рішення Господарського суду Дніпропетровської області, яким приміщення на вул. Марії Лисиченко, 17 повернуто у комунальну власність міської ради.

Однак 11 серпня 2026 року судді Центрального апеляційного господарського суду Сергій Мартинюк, Юлія Фещенко, Яна Золотарьова поновили ТОВ "Стройбудінвестком" строк на апеляційне оскарження рішення обласного Госпсуду від 09.10.2025, яким об'єкт повернули у власність Дніпровської міської ради. Розгляд справи в апеляційному суді має відбутися 30 вересня 2026 року.

Тобто остаточної крапки у справі №904/2490/25 ще немає - апеляційне провадження формально триває. У Дніпровській міській раді підкреслили, що наведена хронологія судового розгляду є максимально стислою і не охоплює всіх процесуальних документів, заяв, клопотань і пояснень, які подавали працівники департаменту правового забезпечення у цій справі. Там наголосили, що саме через дії юристів міської ради вдалося домогтися зупинення торгів.

Майно перебувало під арештом одразу за трьома постановами: про заборону відчуження від лютого 2025 року, про опис і арешт від березня 2025 року від приватного виконавця, а також за ухвалою Шевченківського районного суду Дніпра від травня 2025 року. На останніх торгах, зупинених продавцем Сергієм Вірком після звернення представників міської ради, було 2 потенційні покупці.

Інформатор також писав, що секретар міської ради Дніпра Олександр Санжара у 2025 році публічно назвав ситуацію крадіжкою комунального майна і передав матеріали поліції, після чого відкрили кримінальне провадження за можливе зловживання службовим становищем. 20 травня 2025 року Шевченківським районним судом Дніпра було накладено арешт на приміщення. Наступні 2 ухвали цього суду у кримінальній справі чомусь засекречені. 

Інформатор