Між небезпекою та вигодою: чому у Дніпрі продовжують купувати квартири на верхніх поверхах

Попри постійні ракетні атаки та загрозу ударів дронами, мешканці Дніпра не відмовляються від купівлі житла на верхніх поверхах багатоповерхівок. Якщо для орендарів безпека дедалі частіше стає вирішальним фактором, то покупці готові ризикувати заради вигідної вартості квартири.

За словами ріелтора Ігоря Клімова, в оренді попит на верхні поверхи дійсно знизився, адже люди бояться ворожих "прильотів". Натомість на ринку продажу ситуація інша - якщо ціна приваблива, квартири навіть на 9-му, 16-му чи останньому поверсі швидко знаходять нових власників.

Не менш важливим критерієм для покупців залишається наявність укриття. Проте у більшості будинків старого фонду, а також у багатьох сучасних житлових комплексах спеціально облаштованих сховищ немає. Лише нові ЖК, які ще будуватимуться, вже проєктують із повноцінними укриттями. У старих будинках мешканці часто самостійно переобладнують підвали під сховища - за умови, якщо є ОСББ або керуюча компанія.

Додатково ринок нерухомості у Дніпрі зараз активно підігрівають державні ваучери. Саме вони стали одним із факторів зростання продажів, але водночас спровокували і нову хвилю цінових маніпуляцій. Ріелтори зазначають, що через нові транші та збільшення кількості таких виплат деякі продавці почали свідомо піднімати вартість квартир.

Ігор Клімов пояснює: власники житла розуміють, що угоди за ваучерами зазвичай проходять гарантовано, тому нерідко намагаються не поступатися в ціні або навіть штучно її завищують.

Ріелторка Надія Вольська додає, що сам ринок обмежений кількістю доступних квартир, а попит продовжує зростати. Через це верхні поверхи вже не сприймаються як суттєвий недолік - вони також активно продаються, а покупці дедалі частіше готові йти на компроміси.

Попри страх перед обстрілами, відсутність укриттів та спроби продавців завищити ціни нерухомість у Дніпрі продовжують активно купувати. Для багатьох власне житло, навіть на 16-му поверсі, залишається головним символом стабільності та впевненості у завтрашньому дні.

Детальніше - у сюжеті ІА "Дніпро Оперативний":