Рынок аренды жилья в Днепре: сколько стоит снять квартиру в августе 2025

В Днепре растет спрос на аренду жилья, что приводит к сокращению предложения и стремительному повышению цен. Из-за эвакуации с прифронтовых территорий свободных квартир становится все меньше, особенно в сегменте бюджетного жилья стоимостью от 7 до 12 тысяч гривен в месяц.

По словам эксперта по недвижимости и предпринимателя Сергея Логутенко, ключевой причиной подорожания является высокий спрос, сообщает «Наше місто».

«Спрос быстро поглощает доступные варианты, что толкает цены вверх. Люди вынуждены арендовать не то, что хотят, а то, что могут себе позволить. Комфорт за небольшие деньги – минимален», — объясняет он.

Наименьшая цена аренды сейчас стартует от 5 000 гривен, но за эти деньги предлагают либо комнату, либо скромное жилье на окраинах с устаревшей мебелью.

Особенно сложно приходится внутренне перемещенным лицам (ВПО). Ольга, которая с началом полномасштабного вторжения переехала из Мариуполя в Днепр, воспитывает маленького ребенка и снимает только комнату.

«Для переселенцев цены непосильные. Состояние квартир часто не соответствует их стоимости, это просто деморализует», — делится она.

Исключения случаются редко. Например, местная жительница Руслана рассказывает, что ее муж арендует квартиру уже семь лет по фиксированной цене до 10 тысяч гривен в месяц. Однако такие случаи – скорее исключение.

Проблему усложняет теневой рынок аренды. По официальным данным, лишь около 900 человек в Украине платят налоги с доходов от сдачи жилья, хотя реальное количество арендаторов достигает десятков тысяч.

Значительная часть недвижимости, приобретенной до 2013 года, не внесена в электронный реестр вещевых прав. Это создает риски для владельцев, ведь в случае повреждения или разрушения жилья государство не сможет выплатить компенсацию, подчеркивает Логутенко. Процедура регистрации усложнена бюрократией: посещение БТИ, оформление новых техпаспортов и узаконивание перепланировок.

Эксперты считают, что без масштабной государственной программы строительства доступного жилья ситуация будет ухудшаться.

«Государство должно инвестировать не только в поддержку ВПО, но и в строительство новых квартир с мебелью, которые можно сдавать по доступной цене – 4–5 тысяч гривен в месяц», — предлагает Логутенко.

В настоящее время арендодатели и арендаторы вынуждены адаптироваться к сложным условиям рынка, где каждый квадратный метр становится все дороже.