Мерці продали квартиру у Дніпрі: історія шахрайства

Жінка хотіла успадкувати квартиру від померлого брата, але несподівано дізналася, що житло вже продали ... покійні родичі.

Її тітка, співвласниця квартири, померла за 15 років до угоди, а брат — за чотири місяці до продажу. Як могло статися, що мертві стали продавцями та яке рішення ухвалив суд?

У листопаді 2024 року суддя Чечелівського районного суду у Дніпрі вирішила повернути квартиру законній спадкоємиці.

Продаж з того світу

Жінка з Дніпра вирішила оформити спадщину після смерті свого двоюрідного брата. Він помер у квітні 2022 року, залишивши квартиру, яку раніше успадкував від своєї матері. Здавалося б, звичайна процедура, але коли жінка звернулася до нотаріуса, щоб отримати документи на житло, то дізналася, що квартира вже продана.

Угоду про купівлю-продаж нотаріус оформив у серпні 2022 року. На паперах підпис стояв за братом та його матір’ю, але проблема була у тому, що обидва були на той час вже мертвими. Мати померла ще у 2007 році, а брат — кількома місяцями раніше, у квітні 2022 року.

Попри це, нотаріус засвідчив угоду та квартира змінила власника. Новий господар заплатив за житло майже пів мільйона гривень. І, ймовірно, жодного разу не поцікавився як продавці зуміли підписати договір після смерті?

Що було у суді

Жінка звернулася до суду, щоб повернути квартиру та довести, що має на неї законне право як спадкоємиця. Покупець квартири не заперечувала проти позову, проте на суд не прийшла і попросила розглянути справу без її участі.

Розглянувши докази суддя підтвердила, що двоюрідний брат справді володів квартирою. Частину він отримав ще у 1998 році, а власником іншої став після смерті матері, з якою мешкав разом до її смерті. Жінка, як спадкоємиця п’ятої черги, встигла вчасно подати всі документи для оформлення спадщини, але через фіктивний продаж житла не змогла до кінця все оформити.

Все вказувало на те, що договір про продаж квартири не має сили, адже його оформили від імені людей, які на той момент уже були мертвими та не могли підписати жодної угоди. У результаті суд вирішив повернути квартиру родичці померлих та її право на спадщину визнали офіційно.

Це рішення набрало чинності у грудні минулого року.