Мертвецы продали квартиру в Днепре: история мошенничества

Женщина хотела унаследовать квартиру от умершего брата, но неожиданно узнала, что жильё уже продали... покойные родственники.

Её тётя, совладелица квартиры, умерла за 15 лет до сделки, а брат — за четыре месяца до продажи. Как так получилось, что мёртвые стали продавцами, и какое решение принял суд?

В ноябре 2024 года судья Чечеловского районного суда в Днепре решила вернуть квартиру законной наследнице.

Продажа с того света

Жительница Днепра решила оформить наследство после смерти своего двоюродного брата. Он умер в апреле 2022 года, оставив после себя квартиру, которую ранее унаследовал от своей матери. Казалось бы, обычная процедура. Но, обратившись к нотариусу за документами на жильё, женщина узнала, что квартира уже продана.

Договор купли-продажи был оформлен нотариусом в августе 2022 года. На бумагах стояли подписи брата и его матери. Проблема заключалась в том, что оба на тот момент уже были мертвы. Мать умерла ещё в 2007 году, а брат — за несколько месяцев до сделки, в апреле 2022 года.

Несмотря на это, нотариус удостоверил сделку, и квартира сменила владельца. Новый хозяин заплатил за жильё почти полмиллиона гривен. И, вероятно, ни разу не задался вопросом — как продавцы смогли подписать договор после смерти?

Что было в суде

Женщина обратилась в суд, чтобы вернуть квартиру и доказать своё законное право на наследство. Покупатель квартиры не возражала против иска, однако в суд не явилась и попросила рассмотреть дело без её участия.

Рассмотрев доказательства, судья подтвердила, что двоюродный брат действительно владел квартирой. Часть он получил ещё в 1998 году, а второй стал владельцем после смерти матери, с которой жил до её смерти. Женщина, как наследница пятой очереди, вовремя подала все документы для оформления наследства, но из-за фиктивной продажи жилья не смогла завершить процедуру.

Всё указывало на то, что договор купли-продажи не имеет юридической силы, поскольку был оформлен от имени умерших людей, которые не могли подписать никаких бумаг. В результате суд постановил вернуть квартиру родственнице умерших и официально признал её право на наследство.

Это решение вступило в силу в декабре прошлого года.