У Дніпрі планують збудувати новий гігантський «Епіцентр»

Його проект було розглянуто на черговій архітектурно-містобудівній раді Дніпра.

Новий величезний комплекс «Епіцентру» планують збудувати на величезній площі в 11 гектарів по вулиці Академіка Белелюбського, 1. Ця велика ділянка розміром у 20 футбольних полів знаходиться одразу за Амурським мостом.

Раніше для цієї території вже було розроблено кілька комплексних проектів, включаючи величезний комплекс науково-космічних досліджень з офісами, торговими центрами та житловими будинками. Але інвесторів для реалізації цих грандіозних проектів так і не знайшлося…

Яскраво та масштабно

А ось група компаній «Епіцентр» має і бажання, і можливість змінити цю територію, яка донедавна була зайнята промисловим виробництвом. Нагадаємо, що в нашому місті вже є два торгові комплекси цієї компанії – на Тополі та за межею міста, між Дніпром та Підгороднім.

На замовлення цієї компанії масштабний проект розробив одеський архітектор Сергій Бурлаченко, котрий не зміг приїхати до Дніпра. Його працю представляли головний інженер групи компаній «Епіцентр» Олег Мірошниченко та заступник директора капітального будівництва «Епіцентру» Ірина Остапенко.

– Ми презентуємо давню ідею, яку виношували ще з довоєнного часу, – розповів Олег Мірошниченко. – Проект передбачає дві черги. У першій буде збудовано 4-поверховий торговий центр «Епіцентр» із площею забудови 40 тисяч квадратних метрів. На Набережну будинок виходитиме величезним яскравим медіа-фасадом. Перший поверх у ньому займуть паркінг та укриття. На другому та третьому поверхах розмістяться торгові відділи та новинка для Дніпра – дитячий комплекс «Епі-Ленд». Такі комплекси вже створені нами у Києві та користуються величезним успіхом. А четвертий поверх буде віддано під адміністративні служби та офіси.

Другу чергу мають скласти також 4-поверховий багатофункціональний торгово-розважальний комплекс та 6-поверховий паркінг з його тильного боку. Загалом проект компанії передбачає 2400 місць для автомобілів.

А багатофункціональний комплекс з площею забудови 39 тисяч квадратних метрів вміщатиме магазини та бутіки, ресторани та кафе з різними напрямками кухні, спортивну та дитячі зони, а також зону відпочинку на даху з озелененням. Буде у комплексі і сховище.

У сміливих мріях проектувальників - зробити з частини вулиці Белелюбського подобу тунелю, перетворивши цю частину на торгову галерею.

На підтвердження сказаного автори презентації показали яскравий фільм про майбутнє «епіцентрівське» щастя.

Ефекти не вразили

Але побачене та почуте досвідчених членів містобудівної ради не вразило.

– Матеріали не відображають сутність проекту, – одразу взяв бика за роги досвідчений архітектор Ігор Соколов. – У вас – глобальний, знаковий для міста проект, а почуте та побачене – просто не серйозно.

– Фільм та яскраві картинки виглядають як рекламний ролик для інвесторів, – вважає Олексій Валентіров. – Матеріали не відповідають тому, що необхідно показати на містобудівній раді, у них відсутня містобудівна концепція.

Представник ДСНС звернув увагу на те, що у проекті немає і комплексного опрацювання питань безпеки в усіх напрямках.

І одразу кілька архітекторів звернули увагу на те, що в проекті мізерна увага приділена озеленення та інтересам пішоходів. У відповідь представники компанії заявили, що для пішоходів планують організувати безкоштовне автобусне підвезення.

– Все це виглядає чудово як приклад того, як не треба робити презентацію матеріалів, – був солідарний з ними архітектор Сергій Філімонов. - Чи врахували ви досвід попередніх проектів на цій території? Очевидно, що ні… Ця величезна територія знаходиться фактично у центрі міста. А автор проекту ставиться до неї як до величезного пустиря на околиці. Такі об'єкти руйнують міський розвиток, не стимулюють розвитку сусідніх кварталів.

Працювати є над чим

Ольга Подушкіна резонно зазначила, що у безпосередній близькості від запланованого комплексу знаходяться Набережна та залізничний вокзал. Але проект ніяк на них не реагує та з ними не взаємодіє.

– Такі наміри можна розглядати як перспективу, – припустив Олексій Образцов. – Але ця ділянка – практично центр міста. І в ньому є можливість зробити щось комплексне, надати нову точку зростання для якісного містобудівного розвитку Дніпра.

Також висловивши низку критичних зауважень, архітектор Ігор Саєнко підсолодив пігулку та зазначив:

- Об'єкт загалом не суперечить містобудівній ситуації. Але із проектом треба ще багато попрацювати!

Підсумовуючи тривале та напружене обговорення, головний архітектор Дніпра Дмитро Волик сказав:

- Така ідея може бути реалізована на цій території. Але прозвучало безліч зауважень щодо містобудівних питань і не лише їх. Хочеться, щоб новий об'єкт сформував діалог із навколишніми об'єктами та середовищем. Авторам необхідно відпрацювати почуті питання та винести проект на містобудівну раду в новому вигляді.