Квартиры в новостроях нарасхват

Инвесторы раскупают жилье как горячие пирожки.

30%-40% годовых доход от вложений в строящуюся недвижимость. Именно столько зарабатывают те, кто вкладывает в строительство ЖК на этапе заливки фундамента, делится риелтор, эксперт в недвижимости Вячеслав Козаченко.

«Инвестор покупает на этапе фундамента, через год дом уже готов. Некоторые ждут готовности и продают, когда сдадут в эксплуатацию, другие продают на этапе строительства, вторые продают перед вводом в эксплуатацию, третьи после нее, а четвертые покупают, делают ремонт и сдают в аренду. То есть прибыль есть на каждом этапе», - отмечает риелтор.

Наиболее популярны ЖК в центре города и в Нагорной части, только застройщик заявил о намерениях начинать строительство, уже есть инвесторы, которые готовы покупать квартиры. Часто даже до рекламы и активных продаж не доходит, все уже скуплено, - рассказывает Козаченко. Недвижимость на жилмассивах тоже раскупают очень активно.

«Дело в том, что спрос значительно превышает предложение, поэтому и цены на недвижимость неуклонно растут. Сейчас однокомнатная квартира стоит 35-40 тысяч долларов, двухкомнатная 50-60 тысяч долларов», - делится риелтор.

Ипотечное кредитование тоже способствует росту спроса и развитию строительной отрасли, считает банковский эксперт Константин Пилипчук.

«Ипотека сейчас доступна, проценты на уровне инфляции, а ежемесячный платеж равен платежу по аренде квартиры. То есть платите как арендную плату, только уже за свою квартиру и живете в ней», - рассказывает о плюсах ипотеки банкир.

Никаких предпосылок к снижению цен на недвижимость нет, скорее наоборот, стоимость недвижимости в Днепре неуклонно растет, отмечают эксперты.