Днепропетровск согласен на скидки

В течение ближайшего месяца Днепропетровский горсовет проведет два аукциона по продаже коммунальных помещений. На торги, запланированные на 14 сентября, местные власти выставили семь объектов в правобережной части областного центра, а на 21 сентября — еще шесть нежилых помещений на первых этажах многоэтажек общей стартовой стоимостью около 6,3 млн грн.

Только три лота предлагаются покупателям впервые: почти 77 квадратов в здании по улице Героев Сталинграда, 18, со стартовой ценой в 713 тыс. грн., помещение площадью порядка 50 кв. м в доме на улице Боброва, 5 (425 тыс. грн.) и 182 кв. м на проспекте Свободы, 99 (916 тыс. грн.). Десяток остальных лотов городское управление коммунальной собственности без-успешно пыталось пустить с молотка еще в июле. «Летом мы предложили покупателям 12 объектов, но новых хозяев нашли только два из них: помещение площадью в 100 кв. м в жилом доме на жилмассиве Тополь-1, которое было продано за 628 тыс. грн., и 16 квадратов по улице Новосельной, принесшие в бюджет почти 82 тыс. грн.», — говорят в мэрии, добавляя, что непроданные объекты уже уценены на 30% и стали более привлекательными для покупателей. Среди перспективных предложений чиновники называют помещение в 176 кв. м на Набережной Ленина, 10, где ранее размещался «Центр моды». На сегодняшний день его стартовая стоимость составляет 1,14 млн грн. Могут найти нового владельца и четыре объекта площадью от 19 до 50 кв. м на жилмассиве Тополь-1, за которые собираются выручить от 90 тыс. до 200 тыс. грн.

Местные риэлторы утверждают, что цены коммунальных помещений практически соответствуют среднерыночным или даже превышают их. Поэтому, учитывая обилие предложений на вторичке, аукцион вряд ли будет успешным. В днепропетровском АН «Инфосервис» «ДС» сообщили, что сейчас за выведенные из жилфонда квартиры на первых этажах домов владельцы просят $1–2 тыс./кв. м (в зависимости от месторасположения и качества помещения), но могут снизить цену и до $700–800 за квадрат. «Частные продавцы недвижимости готовы торговаться, а у городских властей такой возможности нет», — отметили в компании «Магистр-Недвижимость».

По словам начальника отдела управления коммунальной собственности муниципалитета Днепропетровска Андрея Приходько, весной горсовет запланировал продать в течение нынешнего года 38 помещений, выручив за них не менее 20 млн грн. Однако пока с молотка ушли только два объекта, а казна по данной статье доходов пополнилась на 710 тыс. грн. Чтобы наверстать упущенное, чиновники обещают проводить торги по нескольку раз в месяц.