На градсовете рассмотрели проект зонирования территории Днепропетровска

Данный проект разрабатывает институт «Харьковпроект», работу перед днепропетровскими зодчими представлял Константин Соболев. Недооценивать разработку плана зонирования территории города невозможно. После завершения данной масштабной работы и утверждения ее горсоветом она станет частью Генерального плана Днепропетровска. На ее основе будут формироваться градостроительные условия и ограничения для перспективной застройки нашего города. План зонирования является важной составляющей градостроительной документации, наряду с Генеральным планом города и детальными планами территории.

Разумеется, план зонирования создавался не на чистом листе, а на основании Генплана, и является полным отражением его концептуальных решений. При разработке этого документа был проведен многофакторный анализ существующей застройки, а также учтены перспективы освоения территорий в будущем. В плане зонирования отображены все участки территории города и их функциональное наполнение. Для каждой территории, каждого квартала города четко указано, к какому типу функционального назначения она относится: жилой, промышленной, общественной, рекреационной, инженерной инфраструктуре и т.п. Каждая зона обозначена определенным цветом, а также цифровыми и буквенными символами. И для каждой зоны определены свои условия и требования развития застройки.

Такая трудоемкая работа делается для удобства потенциальных инвесторов – чтобы каждый из них сразу понимал, какое целевое назначение интересующей его территории и что на ней можно строить. Без такого документа нельзя определять параметры застройки как больших, так и малых городских территорий. Как образно выразился один из членов градсовета, такая работа делается для того, чтобы любая вдруг разбогатевшая домохозяйка, надумавшая стать инвестором, могла не выходя из дома по интернету узнать, сможет ли она в приглянувшемся ей месте построить высотный дом и какая документация для этого требуется. Разумеется, в соответствии с требованием времени, план зонирования после его утверждения будет доступен каждому желающему в электронном формате.