Чтобы оформить право собственности на квартиру Вашей матери, необходимо для начала определить была ли эта квартира в собственности Вашей матери.

Быть «квартиросъемщиком» не значит быть собственником квартиры. Еще из Вашего письма не совсем понятно, какой документ («… заверенный председателем кооператива и свидетелями…»), получила Ваша мать от «отца».

Согласно ст. 1261 Гражданского кодекса Украины: «У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки».

То есть, если Ваша мама не была в зарегистрированном браке, и у вас нет бабушки либо дедушки по маминой линии, то наследником первой очереди являетесь Вы.

Согласно ч. 1 ст. 1220 Гражданского кодекса Украины: «Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою».

Согласно ч. 3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины: «Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї».

Согласно ч. 1, 2 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины: «Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто».

В соответствии с ч. 1 ст. 1270 ГК Украины: «Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини».

Т.е. вступить в законные права наследника Вы сможете только через 6 месяцев после смерти матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 1297 ГК Украины: «Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно».

После получения свидетельства о праве на наследство на квартиру Вы должны обратиться в Бюро технической инвентаризации для регистрации прав собственности на Вашу квартиру.