Отвечает редакция журнала «ШВЫДКА ПРАВОВА ДОПОМОГА»:

В соответствии со ст. 657 Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

По общему правилу, на основании ст. 334 ГК Украины, право собственности на имущество по договору, подлежащему государственной регистрации, переходит к приобретателю с момента такой регистрации. Однако ст. 697 ГК Украины содержит исключение из общего правила и предусматривает возможность сохранения права собственности за продавцом до полной оплаты товара, если это указано в договоре.

Таким образом, для переоформления права собственности на дом после получения всей стоимости дома Вам необходимо на основании ст.697 ГК Украины предусмотреть в договоре купли-продажи условие о переходе права собственности на имущество после полной оплаты.

Также советуем указать в договоре, имеет ли покупатель право распоряжаться приобретаемым имуществом до перехода к нему права собственности. Если право распоряжения в договоре не указано, покупатель распоряжаться товаром до перехода к нему права собственности не может.