Получить четвертую комнату в собственность Вы можете, заключив договор купли-продажи или дарения с собственником. Но, если данная комната не приватизирована и этот человек все еще зарегистрирован в одной из комнат квартиры, то право на приватизацию данной комнаты имеет лишь тот молодой человек, который там зарегистрирован. Поскольку Ваше право на бесплатную приватизацию жилья уже использовано (приватизация трех комнат), то приватизировать данную комнату на свое имя Вы уже не сможете. Получение в собственность данной комнаты также возможна на основании приобретательной давности, согласно ст. 344 ГК Украины: «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду».

В соответствии с данной статьей право собственности на данную комнату Вы сможете получить если добросовестно пользуетесь жильем в течение 10 лет (это можно подтвердить квитанциями об оплате коммунальных услуг, квитанциями и чеками, которые подтверждают Ваши расходы на ремонт и т.п.) начиная с 01.01.2001 г. (на ранние сроки действие данной статьи не распространяется в соответствии с п. 8 переходных положений ГК Украины).

С уважением, Юридическая компания «Гаранта» www.garanta.com.ua 788-70-20