Павел Сергеевич

15 серпня 2025, 19:31

Дом в наследство. Ответы адвоката на вопросы

(https://sites.google.com/view/advocat-nasledstvo/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0#:~:text=%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE.)

Получение дома в наследство – событие, с которым рано или поздно придется столкнуться многим. Этот процесс может быть запутанным для обычного человека, особенно в тяжелый эмоциональный период после смерти близкого – наследодателя. Однако понимание основных правовых аспектов наследования поможет избежать проблем и правильно оформить наследство. В этой статье рассмотрим правовые отношения с учетом следующих аспектов:


- как происходит процесс наследования дома;

- какие документы необходимы для наследования;

- в чем разница между наследованием дома по закону и по завещанию;

- решение сложностей при наследовании;

- особенности получения дома в наследство.


Сегодняшняя цель – дать наследникам представление о процессе наследования дома, помочь разобраться в юридических тонкостях и подготовиться к возможным трудностям. Независимо от того, ожидаете ли вы наследство или столкнулись с необходимостью его оформления – эта информация будет полезной.

Вопросы, которые рассмотрены:

- как унаследовать дом с самостроем;

- какой документ на дом нужен, чтобы нотариус выдал свидетельство о наследстве;

- если есть документы на дом, но нет права собственности на землю, можно ли получить дом в наследство;

- нужен ли кадастровый номер на землю для получения наследства на дом;

- как унаследовать дом, если на нем есть ипотека банка;

- что делать, если у наследника нет оригиналов документов на дом;

- как будет делиться дом между наследниками;

- можно ли подать в суд иск о признании права собственности на дом в рамках наследования;

- особенности наследования дома;

- в какой срок и к какому именно нотариусу подавать заявление о принятии наследства на дом;

- что делать, если пропущен срок подачи заявления о принятии наследства;

- проживание наследников в сельской местности или за границей – уважительная причина для продления срока подачи заявления;

- может ли наследник продать дом после получения свидетельства о праве собственности;

- если на дом наложен арест судебными приставами, и нотариус отказывает в выдаче свидетельства, что делать;

- как принять наследство на дом, если наследник за границей;

- можно ли получить дом в наследство, если он находится на оккупированной территории;

- второй наследник уже получил свидетельство на весь дом – что делать;

- можно ли автоматически получить дом в наследство без заявления нотариусу;

- было составлено два завещания: в 2023 году на все имущество, а в 2024 – только на дом. К чему это приведет;

- действительно ли свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом на оккупированной территории;

- могут ли описки в завещании стать основанием для его оспаривания;

- какие могут быть основания для лишения права наследования дома;

- что делать, если унаследовал дом, а у наследодателя много долгов (в т. ч. по судебному решению);

- как оформить право собственности на дом после смерти наследодателя;

- порядок наследования, если дом не зарегистрирован (построен до 01.07.2004);

- какие сроки были установлены для наследодателя на оформление земли под домом;

- до какой даты законодательство не требовало ввода дома в эксплуатацию;

- какие документы подтверждают членство наследодателя в строительном кооперативе;

- чем подтверждается дата постройки дома;

- какие основания для изменения очередности наследования дома;

- как признать дом выморочным наследством;

- можно ли оформить наследство на неприватизированный дом;

- что делать, если наследодатель не успел оформить право собственности на дом;

- могут ли наследники разделить дом в натуре (физически) или только через доли;

- нужно ли платить налог на наследство при получении дома? Какие ставки;

- сколько стоят нотариальные услуги при оформлении наследства на дом (без суда);

- если дом в совместной собственности супругов, какая часть переходит в наследство;

- могут ли кредиторы наследодателя требовать погашения долгов за счет унаследованного дома;

- как оформить наследство на дом, если наследники не могут договориться о разделе;

- можно ли отказаться от наследства, если дом аварийный или с долгами;

- сколько стоят услуги адвоката при ведении дела у нотариуса и в суде;

- какие риски при наследовании дома под арестом;

- можно ли оформить наследство на дом, построенный на арендованной земле;

- как доказать фактическое принятие наследства, если наследник жил в доме;

- можно ли унаследовать дом без технического паспорта;

- если наследник – несовершеннолетний, как оформить наследство на дом;

- можно ли оспорить завещание на дом, если оно составлено под давлением;

- порядок наследования дома в другом регионе (не по месту открытия наследства);

- будет ли действовать доверенность, выданная наследодателем (в т. ч. на дом);

- можно ли продать дом до оформления наследства, если все наследники согласны;

- если дом полностью разрушен, можно ли его унаследовать.

Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич
Тел.096-476-66-66 или 095-235-31-10
Телеграм канал по наследству: https://t.me/advocatvasilievpavel