Аналитический обзор цен на квартиры. Июль 2007

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир в июле 2007г. составила 1400 у.д.е., минимальная – 407 у.д.е., максимальная – 5081 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир составила 1289 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2061 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1800 у.д.е., июня - 2044 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1436 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1316 у.д.е., июня - 1444 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1221 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1129 у.д.е., июня - 1275 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1093 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 976 у.д.е., июня - 1101 у.д.е.

За апрель 2007 - июль 2007 гг. в группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 25 у.д.е.: Петровского, Парус-1,2, Нагорный, Юбилейный, Приднепровский, Титова, Победа 1-6, Левобережный-3, Солнечный, Красный Камень, Северный, Гагарина, Пр. Правды (начало), Г. Сталинграда.

В группу стабильных цен попали зоны: Кирова (верх), Тополь, Фрунзенский, Рабочая (верх), Клочко 6, Подстанция, 12 Квартал, Рабочая (низ), Западный.

В группу снижения роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил -24 у.д.е.: Центр, Коммунар, Пр. Правды, Кирова (низ), Березинка, Клинчик, Сокол, Левобережный-1,2, Рабочая (середина), Кирова (середина).

В июле самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Рабочей (низ) - ( 407 у.д.е.), а самая высокая - в Центре (5081 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com ) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.