В Днепродзержинске незаконно взимается плата за коммунальные услуги

Согласно условиям Договора №1 от 31.05.2011 года о предоставлении услуг по управлению домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, заключенного между УЖХ Днепродзержинского горсовета в лице Пидгурского Н.И. и ООО «КУКЖ» в лице Квас А.Ф. – общество «КУКЖ» с 01.06.2011 года является управителем домов согласно перечню к договору.

На основании этого Договора ООО «КУКЖ» с 01.07.2011 года принимает денежные средства от населения за, якобы, предоставление в июне этого года услуг по управлению и содержанию домов и придомовых территорий.

Копия данного договора поступила в распоряжение общественности 9 июля, когда появилась на страницах форума газеты «Событие».

С первого взгляда – обыкновенный письменный договор. Есть подписи как Пидгурского, так и Кваса, печати УЖХ и ООО «КУКЖ».

Но не прошло и минуты, как при первом знакомстве с этим договором выявилось, что он недействителен, а говоря просторечием – липовый.

Дело в том, что статьей 1031 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) установлено, что договор управления недвижимым имуществом подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Однако, указанный договор между УЖХ и ООО «КУКЖ» – не удостоверен нотариально и не осуществлена его государственная регистрация.

Согласно ст. 220 ГКУ в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора, такой договор является ничтожным (недействительным).

В соответствии со ст. 210 ГКУ если сделка подлежит государственной регистрации, такая сделка считается совершенной с момента его государственной регистрации.

Что характерно: в преамбуле к самому Договору №1 его стороны (Пидгурский и Квас) сами же и указали, что руководствуются положениями статей 1029-1044 Гражданского кодекса.

Т.е. им было известно о необходимости нотариального удостоверения договора и его государственной регистрации, а значит, они сознательно не выполнили требования закона.

Таким образом, Договор №1 от 31.05.2011 о предоставлении услуг по управлению домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, заключенный между УЖХ Днепродзержинского горсовета в лице Пидгурского Н.И. и ООО «КУКЖ» в лице Квас А.Ф. в силу статей 210 и 220 ГКУ - является ничтожным и недействующим.

Иными словами – этого договора нет. То есть, общество «КУКЖ» - не является и никогда не являлось управителем домами в г. Днепродзержинске.

Однако, по всему городу одна и та же картина: жителей, которые пришли на почту заплатить за услуги по содержанию домов, ставят перед фактом, что у них новый ЖЭК – ООО «КУКЖ» и деньги будут идти на его счета. Ни о каком праве выбора получателя платежа речи не идёт.

Следовательно, действия директора ООО «КУКЖ», которые выразились в приеме от населения денежных средств – всецело незаконны, вводят жителей города в заблуждение, поэтому есть все необходимые основания для задействования в этой ситуации правоохранительных органов, которые должны прекратить незаконное перечисление финансовыми учреждениями денег на счета ООО «КУКЖ», и в случае наличия в действиях руководства УЖХ и ООО «КУКЖ» признаков правонарушения или преступления – привлечь виновных к ответственности.

Заявление об этом факте на имя начальника Днепродзержинского горуправления МВД уже направил один из депутатов городского совета – Игорь Лесничий.

Остаётся надеяться, что правоохранители проведут объективную проверку и не допустят настолько откровенного игнорирования законов со стороны городского руководства.

Тескт: юрист газеты "Событие" Иван Переверзев

На фото: Александр Квас, директор КУКЖ