Найден инвестор для комплексной реконструкции квартала

В конкурсе приняла участие единственная компания — ООО «Укрспецпромпроект» (Днепропетровск), от других застройщиков на участие в конкурсе заявок не поступило. Согласно решению конкурсной комиссии, ознакомившейся с проектным предложением ООО «Укрспецпромпроект», эта компания была признана победителем инвестиционного конкурса.

Как сообщил представитель ООО «Укрспецпромпроект» Александр Родь, в комплексную реконструкцию квартала, по предварительным расчетам, будет инвестировано порядка 1 млрд. евро. Проект рассчитан не менее чем на 10 лет. В качестве инвестора выступает компания «Регион-Инвест-Днепр». Как сообщил А.Родь, эта компания создана рядом компаний Евросоюза, которые объединились в единый финансовый пул размером порядка 460 млн. евро. Названия компаний, вошедших в финансовый пул, не разглашаются. Также, компанией ООО «Укрспецпромпроект» подписан договор о совместной застройке с ГП «ПО «Южный машиностроительный завод им. А. Макарова», посредством которого планируется привлечь к реализации проекта 1,37 млрд. грн государственных средств. Средства госбюджета будут направлены на масштабную реконструкцию спортивного комплекса «Метеор» (270 млн. грн), владельцем которого является «Южмаш», и на строительство служебного жилья для завода на территории реконструируемого квартала (1,1 млрд. грн).

В качестве первоочередных мер по реализации проекта планируется выполнить геолого-изыскательные работы и противооползневые работы на территории «Рыбальской балки» (оползневые процессы на территории балки уже более 10 лет создают угрозу техногенной катастрофы). На территории «Рыбальской балки» инвестор обязуется создать рекреационно-ландшафтную зону (на этой территории на сегодня расположен парк им. Ленинского Комсомола, который находится в крайне запущенном состоянии). Согласно условиям конкурса, доступ в реконструированный парк будет свободным для горожан.

Аварийные дома, расположенные вокруг балки, будут снесены, для жильцов аварийных домов, которые полежат сносу, застройщик должен будет построить новое жилье. В целом, рамках реконструкции квартала планируется снести 150 тыс. кв. м жилых площадей и построить 1,2 млн. кв. метров нового жилья. Также на территории квартала предполагается создание социальной инфраструктуры, строительство порядка 18 тыс. кв. м коммерческих площадей, 750 кв. м паркингов и гаражей.

Еще один из ключевых моментов проекта — масштабная реконструкция СК «Метеор», в рамках которой площадь спорткомплекса будет увеличена с 71 тыс. до 240 тыс. кв. метров. Помимо реконструкции спортивной инфраструктуры, здесь предусмотрено строительство бизнес-центра и построек отельного типа.

Как сообщил главный архитектор проекта реконструкции квартала Игорь Богданов, по заказу «ПО Южмаш» американскими проектировщиками разработан проект масштабной реконструкции СК «Метеор». Проект предусматривает создание на базе СК «Метеор» многофункционального комплекса, который будет включать в себя функции спорта, коммерческой деятельности и продвижения наукоемких технологий.