Обзор цен на недвижимость за август 2006

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на начало сентября 2006г. составила 844 у.д.е., минимальная – 313 у.д.е., максимальная – 4167 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир составила 926 у.д.е.

В первой декаде сентября средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (нач.пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Кирова низ, Левобережный-1, Гагарина, Центр, Нагорный) составила 1047 у.д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 1000 у.д.е., августа - 996 у.д.е.

В первой декаде сентября средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 2-3, Кирова (верх, середина), 12 квартал) составила 829 у.д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 775 у.д.е., августа - 800 у.д.е.

В первой декаде сентября средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Клинчик, Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Березинка, Фрунзенский, Приднепровский, Кр.Камень, Парус) составила 698 у.д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 650 у.д.е., августа - 682 у.д.е.

За июль-сентябрь 2006 г. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 44 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Фрунзенский, Титова, Рабочая (середина, низ), Левобережный-1, Кирова низ, Парус-2, Центр, Сокол.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 15 у.д.е.: Парус-1, Приднепровский, Петровского, Победа 1-6, нач.пр.Правды, Коммунар, Клинчик, Кирова (верх, середина), пр.Правды, Солнечный, Левобережный 2-3, Рабочая верх, 12 квартал, Западный, Кр.Камень, Подстанция, Нагорный, Тополь, Северный, Юбилейный, Клочко6.

В процессе аналитики выявлена зона снижения цен – Гагарина, Г.Сталинграда, Березинка. В этой зоне среднее снижение цен составило -12 у.д.е.

В первой декаде сентября самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Титова - ( 313 у.д.е.), а самая высокая - в Центре ( 4167 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.