Обзор цен на недвижимость за июль 2006

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на начало июля 2006г. составила 854 у.д.е., минимальная – 286 у.д.е., максимальная – 3587 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир за период апрель-июнь 2006 г. составила 788 у.д.е.

В первой декаде июля средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (нач.пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Кирова низ, Левобережный-1, Гагарина, Центр, Нагорный) составила 1000 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 937 у.д.е., июня - 976 у.д.е.

В первой декаде июля средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 2-3, Кирова (верх, середина), 12 квартал) составила 775 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 733 у.д.е., июня - 768 у.д.е.

В первой декаде июля средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Клинчик, Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Березинка, Фрунзенский, Приднепровский, Кр.Камень, Парус) составила 650 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 619 у.д.е., июня - 657 у.д.е.

За апрель-июль 2006 г. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 105 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Левобережный-1.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 24 у.д.е.: Клочко6, Парус-2, Г.Сталинграда, Титова, Приднепровский, Петровского, Гагарина, Сокол, Победа 1-6, нач.пр.Правды, Коммунар, Клинчик, Кирова (середина, низ), пр.Правды, Юбилейный.
Меньше всего средняя цена 1м2 квартир (в среднем на 12 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Кирова верх, Западный, Рабочая, Березинка, Парус-1, Левобережный 2-3, Центр, Фрунзенский, Северный, Нагорный, 12 квартал, Солнечный, Тополь, Подстанция.

В первой декаде июля самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр.Кирова (низ) - ( 286 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном ( 3587 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.