Обзор цен на недвижимость за май 2006г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на конец мая 2006г. составила 824 у.д.е., минимальная – 247 у.д.е., максимальная – 3604 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир за период февраль-апрель 2006 г. составила 752 у.д.е.

Во второй декаде мая средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Кирова низ, Левобережный-1, Гагарина, Центр, Нагорный) составила 937 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 921 у.д.е., апреля - 920 у.д.е.

Во второй декаде мая средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 2-3, Кирова (верх, середина), 12 квартал) составила 733 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 691 у.д.е., апреля - 699 у.д.е.

Во второй декаде мая средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Клинчик, Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Березинка, Фрунзенский, Приднепровский, Кр.Камень, Парус) составила 619 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 598 у.д.е., апреля - 625 у.д.е.

За март-май 2006 г. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 23 у.д.е.) возросла в следующих зонах: 12 квартал, Рабочая, Левобережный-3, Березинка, Победа 5-6. Гагарина, Парус-1. Нагорный, Г.Сталинграда..

Не изменилась средняя цена 1м2 квартир на ж/м Северный.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 10 у.д.е.: Западный, Кр.Камень, Солнечный, Приднепровский, Левобережный 1-2, Кирова (середина, низ), Титова, Френзенский, Пр..Правды, Петровского, Тополь, Сокол, Победа 1-4, Клочко6, Парус-2, Подстанция, Центр, Юбилейный.

В процессе аналитики выявлена группа снижения цен, в которую попали следующие районы: Кирова верх, Коммунар. В этой группе среднее снижение цен составило -7 у.д.е.

Во второй декаде мая самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Кирова (низ) - ( 247 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном ( 3604 у.д.е.)

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.