Рада підтримала зниження ПДФО з 18% до 5% для орендодавців

Верховна Рада ухвалила законопроєкт про оподаткування цифрових платформ, яким, серед іншого, зменшила податкове навантаження для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість в оренду.

Правкою, яка була подана до документу, парламент підтримав зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для орендодавців з 18% до 5% з 1 січня 2027 року. Про це повідомила нардеп, голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, передає УНН.

- Законопроєкт №15111-д стосується змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, а також оподаткування таких доходів. Однак до документа також була внесена моя правка щодо оподаткування доходів фізичних осіб від здавання нерухомості в оренду. Згідно з цією правкою, дохід фізичної особи - орендодавця від надання в оренду житлової або нежитлової нерухомості, оподатковуватиметься за ставкою 5% ПДФО. Орендодавець за результатами року має подати річну податкову декларацію і самостійно сплатити податок до бюджету - зазначила Шуляк.

За її словами, наразі власники житла, які офіційно декларують дохід від оренди, мають сплачувати 18% ПДФО та 5% військового збору.

Вона пояснила, що за підсумками позаминулого року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тисяч ФОПів здають майно в оренду на спрощеній системі оподаткування.

- Зменшення ставки ПДФО до 5% може зробити офіційне оформлення орендних відносин менш обтяжливим для власників житла. Очікується, що нижча ставка податку (5% плюс 5% військового збору), фактично у 10%, замість 23%, може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори, декларувати доходи та працювати в правовому полі - додала Шуляк.

Вона також нагадала, що зараз в Україні триває масштабна житлова реформа, мета якої - змінити радянські правила надання житла тим, хто цього потребує, до ефективних європейських моделей, серед яких і соціальна оренда.