В Днепре судятся из-за огромной автостоянки-призрака

По документам такой автостоянки нет, но в реальности она занимает территорию почти в полтора гектара.

Этим феноменом уже заинтересовались в прокуратуре и судах.

О том, как идет рассмотрение этого дела, сообщают в «Антикоррупционном правозащитном Совете»:

«У Господарських судах триває багаторівнева судова історія навколо об’єкта, який у реєстрах значиться як автостоянка площею 1,3 га на вул. Шинній, 21-а в Дніпрі.

Водночас, згідно з матеріалами справи, фактична ситуація на місці виглядає зовсім інакше: замість «стоянки» там розміщений цілий майновий комплекс з АЗС, СТО, гаражами та іншими спорудами, який експлуатує інша компанія.

Позиція прокуратури: маємо справу з незаконною реєстрацією прав на "нерухомість", яка дає право користуватися землею.

Паперовий об’єкт і “туалетна” логіка

Як випливає з судових документів, спірний об’єкт описується вкрай мінімалістично: вартова будівля 6 кв. м, огорожа та асфальтове замощення.

Саме така конфігурація в багатьох подібних історіях у відкритих джерелах називається «туалетною» або «вагончиковою» схемою:

на комунальній землі фіксується дрібна або сумнівна споруда;

її оформлюють як нерухомість;

далі запускається ланцюжок продажів, аукціонів і актів приймання-передачі;

у підсумку реєстрація використовується як аргумент для претензій уже на всю земельну ділянку.

Прокуратура каже: дозволів на "будку" не було, адреси "21-а" немає, та й взагалі там не стоянка, а якийсь комплекс, та ще й іншої фірми.

Ключова реєстрація 2019 року

Центральним моментом у справі стала реєстраційна дія 2019 року, коли право власності на «автостоянку» було зареєстровано за ТОВ «Нове Будівництво 2019». Цю реєстрацію здійснила приватна нотаріуска Галина Андрєєва (раніше Павловська).

У відкритих джерелах ім’я Андрєєвої неодноразово фігурувало в справах про ймовірне рейдерство, незаконні реєстраційні дії та масове переоформлення майна. У 2019 році її було позбавлено нотаріальної ліцензії, а представники Міністерства юстиції публічно називали її одним із найскандальніших — зокрема, звучав термін «найчорніший нотаріус».

Саме цей бекграунд змушує уважно дивитися на будь-які реєстрації, здійснені за її участі, особливо коли йдеться про комунальну землю.

Білий і повторювані сюжети

Ще один знайомий елемент справи — прізвище Євгена Білого, який згідно з відкритими аналітичними даними пов’язаний з компанією-власником спірної «стоянки».

Раніше це ж прізвище вже спливало в іншій гучній історії — ймовірного захоплення автостоянки на житловому масиві Парус у Дніпрі. Там схема, описана в судових рішеннях та журналістських матеріалах, також включала сумнівні торги, зміну адрес, переоформлення через нотаріуса і багаторівневий ланцюг власників.

Судова карусель без фіналу

Суди першої та апеляційної інстанцій відмовляли прокуратурі, вказуючи на «неналежний спосіб захисту».

Водночас Верховний Суд скасував ці рішення і направив справу на новий розгляд, наголосивши:

 спочатку потрібно з’ясувати, чи існує об’єкт взагалі,

чи є він нерухомістю,

чи не є реєстрація суто «фантомною».

Про що ця історія насправді

Це справа не лише про одну стоянку. Вона про те, як реєстраційні записи, малі споруди й сумнівні "документи" можуть роками блокувати використання великих масивів міської землі, а суди змушені знову і знову повертатися до базових питань: що саме зареєстровано і чи існує це в реальності.

Судовий процес триває. Крапку в цій історії ще не поставлено».