Квартира у кредит: що потрібно знати про програму «єОселя» у Дніпрі

Державна програма «єОселя» покликана допомогти українцям отримати власне житло у кредит під пільгові відсотки.

Проте, за словами дніпровського підприємця та фахівця з нерухомості Сергія Логутенка, реалізація програми у регіонах має свої труднощі, пише «Наше місто».

Хто може скористатися програмою

«Мають право на пільгові кредити у нас військові, медичні працівники, вчителі, науковці і всі, хто не мають житла. Отримати кредити під 3% можна, якщо будинок збудований не старше трьох років. Якщо він старіший, то це вже 7% річних», – пояснює Сергій Логутенко.

Які труднощі виникають? За словами експерта, перший етап – подача заявки у «Дію» – проходить швидко. Але згодом люди стикаються з великою кількістю бюрократичних проблем.

«Коли збирають люди папери, вони стикаються з різними проблемами, їх так багато, що це треба окремий ефір робити. Багато хто просто кидає і більше не думає про це», – говорить фахівець.

Найбільші труднощі починаються на етапі пошуку квартири.

«Більшість продавців не хоче продавати квартиру і сплачувати великі податки, тому що, якщо володієш житлом у будинку якому менше трьох років, треба сплачувати 5% ПДФО і 1,5% військовий збір. Якщо брати квартиру вартістю 2 млн, це майже 250 тисяч гривень податків. Продавці часто кажуть покупцям: сплачуйте ви», – зазначає Логутенко.

Ще одна проблема – умови для новобудов.

«У Дніпрі є тільки два-три забудовники, які погоджуються продавати свої квартири по цій програмі. Вони будують переважно на лівому березі, на окраїнах міста. А люди хочуть у центрі або на правому березі. І тут виникає конфлікт між можливостями програми та реальними бажаннями покупців», – додає експерт.

Таким чином, хоча програма «єОселя» відкриває реальні перспективи для отримання житла, у Дніпрі вона стикається з рядом викликів, які потребують вирішення на рівні держави та місцевих забудовників.