Квартира в кредит: что нужно знать о программе «єОселя» в Днепре

Государственная программа «єОселя» призвана помочь украинцам получить собственное жилье в кредит под льготные проценты.

Однако, по словам днепровского предпринимателя и специалиста по недвижимости Сергея Логутенко, реализация программы в регионах имеет свои сложности, пишет «Наше місто».

Кто может воспользоваться программой

«Право на льготные кредиты имеют военные, медицинские работники, учителя, ученые и все, кто не имеет жилья. Получить кредиты под 3% можно, если дом построен не старше трех лет. Если он старше, то это уже 7% годовых», – объясняет Сергей Логутенко.

Какие трудности возникают? По словам эксперта, первый этап – подача заявки в «Дію» – проходит быстро. Но затем люди сталкиваются с большим количеством бюрократических проблем.

«Когда люди собирают документы, они сталкиваются с разными проблемами, их так много, что это нужно отдельное эфир делать. Многие просто бросают и больше не думают об этом», – говорит специалист.

Наибольшие трудности начинаются на этапе поиска квартиры.

«Большинство продавцов не хочет продавать квартиру и платить большие налоги, потому что, если владеешь жильем в доме меньше трех лет, нужно платить 5% подоходного налога и 1,5% военный сбор. Если брать квартиру стоимостью 2 млн, это почти 250 тысяч гривен налогов. Продавцы часто говорят покупателям: платите вы», – отмечает Логутенко.

Еще одна проблема – условия для новостроек.

«В Днепре только два-три застройщика согласны продавать свои квартиры по этой программе. Они строят преимущественно на левом берегу, на окраинах города. А людям хочется в центре или на правом берегу. И здесь возникает конфликт между возможностями программы и реальными желаниями покупателей», – добавляет эксперт.

Таким образом, хотя программа «єОселя» открывает реальные перспективы для получения жилья, в Днепре она сталкивается с рядом вызовов, которые требуют решения на уровне государства и местных застройщиков.