В центре Днепра продают бизнес-центр со столетней историей

В самом центре Днепра на улице Сичевых Стрельцов, 20 (бывшая Артема), на продажу выставлен один из самых известных объектов коммерческой недвижимости — бизнес-центр "Цитадель-1".

Здание с историей более 130 лет имеет общую площадь 2735,5 м² и оценено в 2461950 долларов США, или около 103 млн гривен по текущему курсу. Это $900 за квадратный метр, пишет Недвижимость ИНФО.

Что известно о здании

Бизнес-центр состоит из пяти этажей:

1-й этаж — торговые помещения с отдельным входом, в том числе обустроенное помещение под банк с сейфом и кассовым узлом;

2-5 этажа — офисы, мансарда, антресоль.

В удобства входит автономное отопление (два газовых котла), центральное водоснабжение и канализация, 70 кВт электроэнергии, сплит-системы кондиционирования, лифт OTIS, охрана, сигнализация, паркинг во дворе, противопожарная система и доступ 24/7.

История "Цитадели"

Бизнес-центр хорошо знаком днепрянам — кто-то помнит его еще как "здание с банком", кто-то как место, где когда-то решали судьбы днепровских бизнес-гигантов. Теперь он ищет нового владельца, возможно, с новыми амбициями.

Здание построили в конце XIX века как Доходный дом Заля. Здесь работало Екатеринославское отделение Императорского русского музыкального общества.

В 1960-х постройку надстроили еще двумя этажами, а в 1990-х добавили пятый, обновив фасад и планировку. В разные годы здесь находились штаб-квартира корпорации Rainford, офисы Raiffeisen Bank и OTP Bank.

Кому принадлежит сейчас

За последние два десятилетия здание неоднократно меняло владельцев. После финансового кризиса 2008 БЦ перешел банку за долги. В 2021 году здание продавали за 81 млн грн, но из-за изменения валютного курса стоимость выросла.

Сейчас недвижимостью управляет компания Joint Industrial Park (JIP), владельцем которой является Анатолий Хребто, а директором — Артур Ванян. Бывшие владельцы Александр Шуманов, Олег Сиротин, Алла Бычковская, Дмитрий Берсенев, а впоследствии — известный бизнесмен Руслан Шостак, соучредитель сетей Varus и EVA.

Несмотря на продажу, сейчас в Цитаделе также предлагаются отдельные помещения в аренду.