Риелторы предостерегают потенциальных покупателей от приобретения жилья до завершения режима военного положения

Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины предостерегает потенциальных покупателей от приобретения недвижимости в условиях военного положения. Такие сделки опасны для обеих сторон.

Такое обращение обнародовал Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторам) Украины.

По словам специалиста, с начала войны в Украине не работает Государственный реестр прав на недвижимое имущество, что не дает возможности продавцам и покупателям заключать сделки по покупке/продаже объектов недвижимого имущества.

“До завершения военного положения в Украине специалисты АФНУ не советуют гражданам заключать соглашения по существующим “лазейкам” или "схемам", как, например, приобретение квартиры по доверенности, заключение предварительных договоров, или оформление завещаний на покупателя. Ведь любая подобная операция не является на 100% юридически защищенной. Такая практика применялась, когда дельцы обходили мараторий на продажу земель с/х назначения”, – рассказал Юрий Пита.

По данным АФНУ, в западных областях Украины отмечена тенденция роста спроса на жилье на вторичном рынке. До конца марта из более 0,5 миллионов граждан, вынужденно покинувших свои дома и временно поселившихся в западноукраинских областях, около 3% могут быть заинтересованы в приобретении квартир и частных домов. Согласно росту спроса, цены на наиболее востребованные 1-2-комнатные квартиры могут возрасти в среднем на 3-7%.

В то же время, как сказал Юрий Пита, приобретение квартир с соблюдением всех юридических требований заблокировано.

“В условиях войны любые операции с недвижимым имуществом крайне нежелательны и рискованны, их следует избегать потенциальным покупателям. Также следует помнить положения ст. 233 Гражданского кодекса Украины, когда сделка может быть признана недействительным судом, если она осуществлена ​​под влиянием тяжкого обстоятельства. А что может быть тяжелее войны?!”, - подытожил Юрий Пита.

Справка

Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины – ведущая профильная общественная организация страны, объединяющая представителей из 25 регионов страны в 32 городах.