В Днепре введен новый налог на жилье

С 1 июля собственники недвижимости в Днепре и Украине должны оплачивать новый налог на свое имущество.

Кого это касается и каков размер оплаты? Как это повлияет на оплату жилья и стоимость недвижимости?

Об этом сегодня рассказали специалисты.

Начальник управления налогового администрирования физических лиц главного управления ДНС в Днепропетровской области Евгения Самсоненко сообщила следующее:

- В 2021 году налог на недвижимое имущество начисляется физическим и юридическим лицам, собственникам объектов недвижимости (домов, квартир) за 2020 год. Плательщиками данного налога являются собственники квартир площадью более 60 квадратных метров, жилого дома площадью более 120 кв. м, а также различных типов объектов недвижимости (например, если человек владеет и домом, и квартирой) общей площадью более 180 кв. м.

Платить налог нужно за каждый квадратный метр сверх этой нормы. Речь идет только о владельцах или совладельцах недвижимости, а не о количестве лиц, зарегистрированных в квартире. То есть, даже если в квартире зарегистрировано 10 человек, плательщиком налога будет только ее владелец.

Кто может не платить налог на недвижимость?

Законом определен целый список лиц и организаций, которые освобождены от уплаты такого налога. Это многодетные семьи, дети-сироты, дети-инвалиды, детские сады, школы, детские санатории и оздоровительные центры, центры физкультуры и спорта, религиозные организации, участники ООС и их семьи, общественные организации инвалидов.

Какой размер налога, как он рассчитывается?

- Налог насчитывается только на избыточную жилую площадь, превышающую упомянутые показатели, - уточняет Евгения Самсоненко. - Размер налога рассчитывается от минимальной зарплаты, установленной на 1 января 2020 года (это 4723 грн), помноженной на установленный местной властью коэффициент, который Днепровским горсоветом в 2017 году был определен как 1,5 процента. То есть, ставка налога составляет 70,85 грн за каждый лишний квадратный метр. За квартиру площадью, например, 70 кв м надо будет оплатить 708,5 гривен налога в год.

В какие сроки надо налог оплатить?

Как утверждает специалист, плательщики должны получить уведомления налоговой службы об уплате налога на недвижимость. Уплатить налог нужно в течение 60 дней со дня получения квитанции.

Если оплата налога не произведена за 60 дней, за это предусмотрены такие штрафы:

- задержка платежа на срок до 30 дней — 10% суммы налога;

- задержка платежа более 30 дней — 20% суммы.

Эксперт по недвижимости Никита Васецкий отметил, что цены на недвижимость за этот год существенно выросли и увеличатся до конца года еще на 30-40 процентов. Причина этой тенденции – не только новый налог, но и дефицит жилья, новые законопроекты (которые ограничивают возможность инвесторов продать больше двух квартир в год), рост цен на стройматериалы, энергоносители, а также зарплат.

- С начала года квартиры на жилмассиве Победа подорожали с 800-900 долларов за квадратный метр до нынешних 1200-1250, - привел он пример. – И это не предел! В ближайшие полгода недвижимость подорожает еще на 30-40 процентов.

И надежд на стабилизацию цен в этом году, по его словам, нет.