Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске. Май 2009г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в мае 2009 г. составила 920 у.д.е., минимальная – 349 у.д.е., максимальная – 3667 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1359 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 1936 у.д.е., апреля - 1307 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 962 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 1319 у.д.е., апреля - 853 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 789 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 975 у.д.е., апреля – 745 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 639 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 910 у.д.е., апреля - 632 у.д.е.

По отношению к апрелю 2009 в мае 2009 в группу небольшого падения цен попали зоны: Тополь, Петровского, Нагорный, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило - 30 у.д.е.
В группу стабильных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило - 1 у.е.д.: Г. Сталинграда, Коммунар, Победа 5,6, Парус, Приднепровский, Северный.
В группу небольшого роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 30 у.е.д.: Победа 1-4, Фрунзенский, Кирова (низ), Сокол, Западный, Юбилейный, Клочко 6.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 56 у.е.д.: Титова, Кирова (верх, середина), Левобережный-1,2,3, Гагарина, Красный Камень, Пр. Правды.
В группу существенного роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 155 у.е.д.: Рабочая (низ), Подстанция, Пр. Правды (начало), Солнечный, Центр, 12 Квартал, Рабочая (верх, середина).

В мае самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского – (349 у.д.е.), а самая высокая – на Нагорном (3667 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.