ОСМД Днепра вышли на тропу судебной войны

Общества совладельцев многоквартирных домов все чаще решают спорные вопросы в судах.

И об этой практике сегодня рассказали председатель ассоциации ОСМД «Добробут» (объединяющей 86 обществ) Владислав Мирошниченко и адвокат Юлия Яланская.

- Уверяю: любой спорный вопрос можно и надо решать в суде! – считает Мирошниченко. – Призываю ОСМД: не бойтесь туда обращаться. Надо лишь правильно составлять документы и обращаться к хорошим юристам!

Вместе с Яланской он рассказал о самых распространенных предметах исков.

Часто ОСМД судятся с застройщиками новых домов, которые пытаются обществу навязать свои услуги или управляющую компанию. Например, три года ОСМД «Дружный» судился с такой фирмой и выиграл суд, избавившись от навязанных услуг и насчитанных за них более чем двух миллионов гривен.

Распространенными стали тяжбы ОСМД с поставщиками газа в крышные котельные. Здесь тоже ситуация – благоприятная для того, чтобы отстоять свои права в суде.

Часто ОСМД судятся со своими бывшими председателями.

- В одном случае экс-председатель даже подал иск о защите своей чести и достоинства, - рассказывает адвокат. – Суды правильно трактуют ситуацию: только общее собрание жильцов может принимать правомерное решение по этому поводу.

Все чаще ОСМД приходится судиться с городской властью по вопросу «вспомогательных помещений», расположенных в доме. Это подвалы, помещения цокольных этажей и пристройки к зданию. Общества считают их своей собственностью. Но зачастую на них непонятным образом были раньше оформлены права собственности, и теперь их активно распродают…

- Два с половиной года ОСМД «Полет-2015» судилось по поводу такого помещения – и выиграло иск! – сообщил В. Мирошниченко.

Самый же распространенный предмет тяжб – истребование долгов у членов ОСМД.

- За последний год мы выиграли 15 дел, не проиграв ни одного! – гордится Владислав. – Проблема только в долгом рассмотрении исков и действиях госисполнителей…