Украинцам объяснили, надо ли платить налоги с продажи дома

Налогообложение дохода от продажи физическим лицом жилого дома в Украине зависит от того, как долго такая недвижимость находилась в собственности налогоплательщика.

Порядок налогообложения продажи (обмена) недвижимого имущества определен ст. 172 раздела IV Налогового кодекса Украины.

Согласно ей, если налогоплательщик имеет дом или квартиру в собственности более трех лет и продает такое имущество один раз за отчетный налоговый год, то доход от его продажи не облагается. Исключение - имущество, полученное по наследству.

Если же жилой дом в собственности менее трех лет, то доход от такой продажи облагается налогом по ставке 5%.

Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банки, в частности тем, кто продает или меняет недвижимость, - до того, как договор купли-продажи удостоверит нотариус.

Подавать годовую декларацию об имущественном состоянии и доходах не требуется, если доход физлица от продажи дома не облагается налогом.