Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске. Сентябрь 2008 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

В сентябре средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в г. Днепропетровске составила 1865 у.д.е.

По отношению к августу 2008 средневзвешенная цена 1м2 квартир в сентябре 2008 в г. Днепропетровске снизилась с 1889 у.д.е. до 1865 у.д.е. ( на -1,3 %).

В сентябре средняя цена 1м2 квартир в премиум сегменте г. Днепропетровска (Центр, Нагорный) составила 2692 у.д.е.

По отношению к августу 2008 средняя цена 1м2 квартир в сентябре 2008 в премиум сегменте г. Днепропетровска (Центр, Нагорный) снизилась с 2714 у.д.е. до 2692 у.д.е. (на -0,8 %).

В сентябре средняя цена 1м2 квартир в верхнем ценовом сегменте г. Днепропетровска (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 1883 у.д.е.

По отношению к августу 2008 средняя цена 1м2 квартир в сентябре 2008 в верхнем ценовом сегменте г. Днепропетровска (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) снизилась с 1892 у.д.е. до 1883 у.д.е. (на -0,5 %).

В сентябре средняя цена 1м2 квартир в среднем ценовом сегменте г. Днепропетровска (12 Квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1614 у.д.е.

По отношению к августу 2008 средняя цена 1м2 квартир в сентябре 2008 в среднем ценовом сегменте г. Днепропетровска (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) снизилась с 1637 у.д.е. до 1614 у.д.е. (на -1,4 %).

В сентябре средняя цена 1м2 квартир в нижнем ценовом сегменте г. Днепропетровска (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1437 у.д.е.

По отношению к августу 2008 средняя цена 1м2 квартир в сентябре 2008 в нижнем ценовом сегменте г. Днепропетровска (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) возросла с 1436 у.д.е. до 1437 у.д.е. (на 0,1 %).

По отношению к августу в сентябре 2008 в группу существенного роста цен попали зоны: Кирова (низ), Пр. Правды (начало), в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 108 у.д.е.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило 33 у.д.е.: Клочко 6, Приднепровский, Подстанция, Рабочая (верх, середина), Петровского, Западный.

В группу стабильных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее 1 у.д.е.: Левобережный-3, Нагорный, Пр. Правды, Парус-1,2, Г. Сталинграда, Победа 1-4, 12 Квартал.

В группу среднего падения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -41 у.е.д.: Северный, Тополь, Победа 5,6, Кирова (верх, середина), Центр, Гагарина, Фрунзенский, Красный Камень, Левобережный-1,2, Сокол, Титова, Юбилейный.

В группу существенного снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -118 у.е.д.: Солнечный, Коммунар, Рабочая (низ).

В сентябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Парусе-2 - (722 у.д.е.), а самая высокая – на Нагорном (5769 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Сентябрь 2008 г.