Дом Донцова на Соборной

Ещё 100 лет назад домовладение (в просторечии - дом) являлось основой города. Налог на недвижимость был базой городского бюджета. Государственное регламентирование строительства касалось только домовладения, и именно оно определяло структуру, характер и облик застройки городских кварталов. Домовладельцы отвечали за поддержание порядка на прилегающих участках улиц и за многое другое. Кроме всего этого, дома ещё и аккумулировали в себе историю. По крайней мере, так это кажется из дня сегодняшнего.

Планом Нагорной части города Екатеринослава, утверждённым 9 июня 1834 г., здесь должны были разместиться здания Губернских типографии и аптеки, входившие в состав комплекса Присутственных мест. От строительства комплекса отказались в начале 1840-х гг., но только в 1861 г. Городская Дума определилась с этой частью квартала, передав её под строительство нового Архиерейского дома. Духовное ведомство 30 лет добивалось нового участка для усадьбы, но осваивать его не торопилось. Межевые знаки были установлены только в 1872 г.

18 марта 1886г. Городская Дума рассмотрела прошение 8 учителей Классической гимназии о желании купить за 3000 руб. пустующие земельные участки в части квартала к северу от Гимназии и письмо епископа, в котором указывалось, что эта земля выделена городом для строительства нового Архиерейского дома. Прошение учителей было отклонено, но так как Духовное ведомство за 26 лет владения землёй не начало строительства, то земельные участки были определены как городская собственность. В 1888 г. Дума отклонила аналогичное прошение от Д. Тарасова.

Только в мае 1890 г., по прошению статского советника О.И. Туровец и священника В.М. Лотоцкого, было принято решение о продаже с торгов земельных участков, примыкающих к Классической гимназии. Вместо крупных земельных участков плана 1834 г. создали 8 более мелких, которые и были проданы на торгах 13, 14 и 20 августа 1890 г.

По результатам торгов, участки №2 (15х37 10 саж., цена 2600 руб.) и №3 (15х37 10 саж., цена 2400 руб.) были закреплены за статским советником Григорием Венедиктовичем Донцовым, который вскоре выстроил на участке №3 особняк и несколько жилых домов, а №4 занял садом. Григорий Донцов, с 1876 г., сразу по окончании Киевского университета св. Владимира, работал учителем истории и географии Классической гимназии. Достаточно быстро он стал секретарём её педагогического совета, а с 1883 г. избирается также и секретарём попечительского совета І женской гимназии. Как учёный он принимал участие в деятельности Русского географического общества и написал ряд работ по истории местного образования. Как общественный деятель он неоднократно избирался гласным Городской Думы. Как украинец он был одним из основателей «української громади» Екатеринослава. Возможно, именно из-за своих взглядов в национальном вопросе он в начале ХХ века оставил педагогическую деятельность и поступил на работу в Дворянский земельный банк.

Неизвестно подбирал ли Донцов квартирантов специально, но список жильцов дома по Соборной, 4 выглядит достаточно внушительно. Здесь жили старший инженер губернского земства Г.Г. Бродский, инспектор по делам печати Н.М. Кирилов (здесь же находилась и канцелярия), профессор металлургии Л.М. Фортунатто (как ни странно это выглядит с позиций сегодняшнего дня, Лев Михайлович совмещал науку с коммерческой деятельностью и был многолетним агентом страхового общества «Якорь»).

По завещанию, утверждённому 14 апреля 1910 г., дом перешёл в общее владение дочерей - Людмилы Черкас, Ольги и Натальи Донцовых. В 1912 г. сестры разделили владение. Половина участка с постройками досталась Людмиле и Наталье (Соборная, 4), а Ольга получила «пустопорожнее» место с садом (Соборная, 5) и 1/3 часть дохода со строений в течение двух лет. Уже в 1913-14 гг. Ольга Донцова строит на своём участке элегантный двухэтажный неоклассический доходный дом на четыре квартиры. Старые дома остались без изменений.

В нач. 1920-х гг. дом №5 был занят детдомом №12 на 150 детей. Дом №4 также потерял изрядную долю престижа, во времена НЭПа в нём даже располагалась пивная Винницкого. К концу 1920-х гг. дома отчасти вернулись к первоначальному использованию. Октябрьская, 4 превратилась в закрытый дом и надолго исчезла из справочников. В Октябрьской, 5 поселили менее значимых товарищей. Здесь жили директор завода «Спартак» И.М. Желудченко, секретарь партколлегии Швец, инженеры и номенклатура средней руки. К середине 1930-х гг. это был один из самых благоустроенных домов Нагорной части с прекрасным садом, клумбами, летним душем, волейбольной площадкой. Однако всё это существовало недолго. В 1934 г. при строительстве СШ №67 двор заняли под склад стройматериалов, а практически сразу по окончании строительства начали надстраивать на два этажа сам дом.

Надстройку закончили около 1940-41 гг., и в полной мере воспользоваться её результатами смогли только немецкие оккупационные власти. В 1941-43 гг. здание занимали несколько контор (Мюллер, Нефтебазы «ОЛ», т-во «Минеральное масло»). В ходе боёв за освобождение города оно полностью сгорело. Уже в 1944 г. «клетка» была передана на восстановление Трубному институту. В 1945 г. архитекторами К.Г. Щукиным и Л.Р. Ветвицким был выполнен проект восстановления здания. К сентябрю 1948 г. жилой дом на 20 квартир был завершён, и с этого времени почти не менялся. Дома по Октябрьской, 4 были полностью снесены в 1970-х гг., при строительстве нового корпуса мединститута.

Валентин СТАРОСТИН