Дом Городского общества на Тюремной площади

Ещё 100 лет назад домовладение (в просторечии - дом) являлось основой города. Налог на недвижимость был базой городского бюджета. Государственное регламентирование строительства касалось только домовладения, и именно оно определяло структуру, характер и облик застройки городских кварталов. Домовладельцы отвечали за поддержание порядка на прилегающих участках улиц и за многое другое. Кроме всего этого, дома ещё и аккумулировали в себе историю. По крайней мере, так это кажется из дня сегодняшнего.

Планом города Екатеринослава, который был разработан архитектором В. Гесте и утверждён в 1817 г., впервые чётко прорисовывалась южная граница Верхнего (бывшего Лазаря Глобы) сада. Гигантская пологая дуга между современной ул. Юрия Савченко и Серова должна была формировать выразительный видовой фронт проектируемой Торговой площади, но это было мало увязано с рельефом. Причём к будущей улице Садовой (совр. Серова) площадь должна была выйти примерно у нынешнего дома №12. Недостатки решения никого особенно не волновали вплоть до того момента, когда началось реальное освоение городских территорий вокруг площади, за которой после строительства Тюремного замка и Арестантских рот закрепилось название – Тюремная. В 1862 г. при застройке периметра Технического сада местная Казённая палата избавилась от лишних сложностей, спрямив границу Тюремной площади. За счёт этой корректировки был расширен и городской сад, получивший значительный участок (площадью в 2 дес. 650 саж.2) по верху террасы.

С 1880-х гг. этот изолированный от основной территории сада участок привлекает пристальное внимание городских властей. В 1888 г. Комиссия по строительству Реального училища предлагала именно здесь разместить училищный комплекс. Городская Дума отклонила это предложение, т.к., хотя участок и находится в географическом центре города, но в прилегающем к нему районе почти отсутствует средний класс, для детей которого предназначено училище. Исходя из состава населения в 1890 г. уже сама Городская Дума предложила здесь участок 60х30 саж. для размещения низшего технического и ремесленного училища, которое так и не было открыто. На протяжении 1890-х гг. участок рассматривался на предмет пригодности для размещения нескольких учебных заведений (в том числе и Высшего Горного училища), но каждый раз безрезультатно. Единственным объектом, созданным здесь, стал Городской древесный питомник.

В декабре 1898 г. был выполнен проект очередной корректировки границы площади, по которому перекрёсток площади и Садовой улицы сдвинулся к перекрёстку с Казачьей (Комсомольской). Полученные городом земли были частично проданы, а оставшийся участок размером примерно 60х40 саж. в 1901 г. был, наконец, передан под размещение училища. Совет Екатеринославского коммерческого училища, получившего землю, действовал более чем энергично. Уже 19 апреля 1901 г. подрядчик Х.И. Розенберг начал строительство временного учебного корпуса по проекту Д.С. Скоробогатова. Одноэтажное деревянное, обложенное кирпичом здание было окончено к 20 августа, а 17 сентября в нём уже начались занятия.

Из-за неожиданно большого количества учащихся (201 поступивший только в 1901 г.) в 1902-1904 гг. здание существенно расширяется, а его стоимость повышается до 80 000 руб. Благодаря директору училища Антону Синявскому оно становится не только значительным учебным заведением, но и серьёзным культурным центром города. Кроме училища здесь находились канцелярия Научного общества (1901-1905); музей им. А.Н. Поля (1902-1905); губернская Учёная Архивная комиссия (1903-1905). В 1904 г. училище договаривается с городом о выделении земли под строительство нового учебного здания. Имеющийся участок при этом возвращался в городскую собственность, а стоимость здания город компенсировал только в размере 20 000 руб., да и то с рассрочкой на 5 лет. Уже 9 сентября 1905 г. училище полностью переместилось в новое здание.

Полученный участок город вначале предложил для размещения бесплатной школы Общества попечения о женском образовании. Это предложение было отклонено, т.к. взамен город хотел получить участок школы по Екатерининскому проспекту. Было предложение и об аренде участка под частную гимназию за 6 000 руб в год, но это предложение чем-то не удовлетворило городские власти. По итогам город решил использовать здание самостоятельно. В конце 1905 г. здесь уже работали 1-е городское начальное женское училище им. Рындовской и 5-е городское начальное женское училище им. Жуковского, а несколько позже открылось 11-е городское начальное женское училище.

Во время І-й Мировой войны училища были серьёзно перетасованы и уплотнены. На 1915 г. в городском доме на Продолжении Казачьей улицы (такое странное название действительно существовало в это время) уже размещались 1, 6, 9 и 11 городские начальные женские училища. В этом же году коммерческое училище, новый корпус которого был занят под госпиталь, просило Городскую Думу временно вернуть ему старое здание, но получило отказ из-за отсутствия у города свободных помещений.

В годы гражданской войны размещённые в здании городские училища прекратили свою работу. На начало 1920-х гг. здесь уже работают губернский отдел труда, губсоцстрахуправление и биржа труда. Некоторое время скромное одноэтажное здание даже носило название «Дворец Труда». По сообщениям местной прессы этого времени, посещение «Дворца Труда» было делом достаточно рискованным и небезопасным. Обширный зал биржи был признан «фартовыми» вполне удобным местом для приятного время-препровождения. Здесь спали, дрались, воровали, пили, закусывали и даже занимались любовью. Расположенные вблизи здания руины взорванных Нестором Махно Арестантских рот также пользовались весьма дурной репутацией.

Ситуация не очень изменилась даже после 1925 г., когда на Тюремной разместились губком ВКП(б), губисполком и горсовет, были снесены руины и устроен сквер им. М.О.П.Р. (позднее им. Ленина). Нормализовать криминальную ситуацию смогли только широкомасштабные зачистки второй половины 1920-х гг. Но, к 1930 г., в связи с развивающейся индустриализацией, спрос на труд настолько увеличился, что безработица была признана полностью ликвидированной, и Биржу труда закрыли. В освободившемся здании снова поместили учебное заведение – Днепропетровский автогенный техникум.

Однако уже через несколько лет планы по использованию участка серьёзно изменились. Генеральным планом города 1933 г. площадь облисполкома предполагалось сделать главной административной площадью Днепропетровска и застроить крупными общественными зданиями. Начать решили как раз с участка «Дворца Труда» по ул. Комсомольской,52. Заказчиками выступили областные сельхозтресты. На проект был объявлен местный конкурс, в котором приняли участие 1-я (арх. Самодрыга, Юхилевич, Фридман, Попов) и 2-я (арх. Швецко-Винецкий и Кащенко) мастерские Управления проектирования и развития Днепропетровска. Проект мастерской №2 был признан слишком помпезным и нефункциональным. Победившим проектом В.В. Самодрыги предусматривалось строительство двух крупных корпусов: административного и жилого.

Жилой корпус должен был иметь 16 квартир и гостиницу на 30 мест. Административный – 90 комнат для 3 трестов-заказчиков (зернотрест, молочно-мясной и свиноводческий), конференц-зал на 200 мест, малую аудиторию на 50 мест, радиоузел, библиотеку, читальный зал, столовую. Главный вход в здание, расположенный в курдонере фасада, выходящего на площадь облисполкома, акцентировался фонтанами, четырёх-этажной аркой и скульптурой. Арка, как и пилястры главного фасада, должна была получить гранитную облицовку, а третий этаж украситься гигантскими барельефами. Просторный вестибюль и центральную лестницу предполагалось отделать мрамором, бронзой и обильно украсить лепкой. Вестибюль должен был быть напрямую связан с громадной столовой (по сути, рестораном), с большой летней террасой, выходами в собственный сад дома и парадной лестницей в парк им. Хатаевича. Над столовой размещался амфитеатр конференц-зала с собственным двусветным вестибюлем, также имевший громадный балкон с видом на парк. Общая кубатура здания проектировалась в 24 440 куб.м при стоимости в 1 143 870 руб. Дополнить комплекс должна была коллонада верхнего входа в парк и капитальная лестница. Строительство решили начать с собственно административного корпуса, отложив снос старого училища, строительство корпуса конференц-зала и жилого дома на вторую и третью очереди. К началу 1936 г. успели даже вывести первые два этажа нового здания. Но именно в это время тресты-заказчики здания были закрыты за ненадобностью, и первую очередь с большим трудом завершили только в 1939 г. под размещение областного управления землеустройства и сево-оборотов. Естественно, что ни о каком граните, мраморе, скульптуре, фонтанах и барельефах речь уже не шла. Здание вообще было введено в эксплуатацию без отделки главного фасада.

При немцах здание продолжало использоваться по прямому назначению. Здесь размещалось сельхозуправление, работавшее точно так же, как и при советской власти (колхозы и вся система управления сельским хозяйством при немцах полностью сохранялась). Разве что чиновников стало меньше, что позволило 24 октября 1941 г. открыть в здании ещё и областное отделение сельхозбанка. Старый училищный корпус тоже оказался востребованным. В 1942 г. в него перевели из сгоревшего здания по проспекту Днепрооблпотребсоюз.

После освобождения города жизнь здания опять не очень изменилась. Продолжило работу сельхозуправление, начали – облтрест сельского строительства и трест «Днепросельэлектро». В 1950-х гг. даже наконец выполнили отделку фасадов здания, но ІІ и ІІІ очереди так и не построили. Старый училищный корпус был покинут только после пожара 1996 г. Потом его руины горели ещё несколько раз, а в 2004 г. были снесены под строительство «Паркового».

Валентин СТАРОСТИН