Гоголя, 1: колыбель местной Фемиды

Этот большой серый послевоенный дом не имеет прямого отношения ни к богине справедливости, ни к юстиции, которой она покровительствует. Он просто занимает место трех старых домовладений, каждое из которых имеет свою историю.


В 1789 году здесь, в деревянных зданиях, перенесенных из Екатеринослава Кильченского, начали работу переведенные из Кременчуга Присутственные места наместничества. Размещались они здесь около 10 лет, а затем были переведены в наёмные помещения в городе. С 1804 г. комплекс казённых зданий был занят Духовной семинарией. Достаточно долго невзрачные домики семинарии походили скорее на пригородный хутор, чем на городскую усадьбу. Только в 1830-х гг. пространство Горы стало постепенно зарастать городскими кварталами, поглощающими находящиеся здесь руины и одинокие усадьбы.

Именно в этот период возникло и домовладение по Екатерининскому проспекту, ниже семинарии. Кто владел им изначально – сегодня трудно установить, но после Крымской войны оно уже бесспорно принадлежит семье Рейх. В это время здесь уже стоит крупный каменный особняк, а 10 августа 1861 г. утверждается проект каменного двухэтажного дома Сесилии Рейх. Строительство этого здания, похоже, было начато в 1862 г. и завершено в 1863 – 1864 гг.

Во вторник 8 апреля 1869 г. в 1 часу дня в двухэтажном доме Рейх состоялось торжественное открытие Екатеринославского окружного суда. Созданные в ходе судебной реформы окружные суды были первыми гласными судами России. Много позже дом будут вспоминать как очень неудобный и невзрачный. Но суд проработал здесь почти 30 лет. Именно здесь сложились его традиции, и на местном уровне отработаны механизмы работы суда присяжных, прокуратуры и адвокатуры. К тому же на момент открытия суда дом всё же был одним из крупнейших в городе, а главное – он был фактически новым, отстроенным буквально несколько лет назад.

В 1870-е гг. дом уже был во владении купца 1-й гильдии Наума Яковлевича Юровского. 5 июля 1878 г. случилось достаточно странное событие. Н. Юровский продал дом своей жене Басшейве Берковне, урождённой Штейн. Похоже, эта продажа состоялась в результате развода и раздела имущества. В дальнейшем хозяйка дома иногда упоминается под двойной фамилией – Юровская-Штейн.

Хотя новое здание для окружного суда было закончено только в 1898 г., но, похоже, что суд покинул дом ещё до завершения его строительства. Уже в 1897 г. дом Юровской капитально перестраивается. Проводится переделка фасадов, дополнительно украшенных лепкой, и перепланировка помещений. Но дом опять удалось сдать целиком. Новый арендатор тоже имел отношение к Фемиде, т.к. им стало Губернское жандармское управление, работавшее здесь до 1908 г.

Перестройка дома далась недёшево. В 1898 г. Юровская бёрет у Харьковского земельного банка ссуду в 25 000 руб., а в 1900 г. ещё одну ссуду – 27 000 руб. Несмотря на большие долги, она смогла удержать дом за собой, невзирая ни на экономический кризис, ни на революцию. В 1908 г. Юровская по неизвестной причине прекращает обязательные выплаты банку, который выставляет дом на продажу. На торгах, состоявшихся 10 ноября 1908 г., дом Юровской был куплен её племянницей, вдовой коллежского советника Рашель Берлинерблау за 60 000 руб. А уже 12 декабря Р. Берлинерблау продаёт половинную часть домовладения своей сестре Надежде и её мужу врачу Пинхусу Кудиш. Показательно, что участок при этом разделён не был, а дом просто находился в общем владении.

Уже в следующем году совладельцы строят новый трёхэтажный корпус, стоивший 32 772 руб., и общая оценка строений возрастает до 88 983 руб. Ещё 30 030 руб. стоил собственно земельный участок (858 саж. по 35 руб. каждая). Наиболее значительным квартирантом в это время был свободный художник Михаил Бриллиант-Ливен, плативший 1 900 руб. в год. Его музыкальная школа полностью занимала 2 этаж нового корпуса, одна из квартир которого была перестроена в концертный зал. Самая дешёвая квартира – 3 комнаты и кухня – в подвале старого корпуса обходилась в 360 руб. А в целом доходность дома составляла 14 461 руб. в год.

В письме от 25 июля 1915 г. Р. Берлинерблау просила ХЗБ отсрочить платежи, т.к. П. Кудиш, управлявший домом, был призван в действующую армию и не успел выдать доверенность на получение квартирной платы. Квартиранты, среди которых было несколько присяжных поверенных (адвокатов), воспользовались этим и платят только половину. Похоже, что банк пошёл навстречу должникам. Более того, 15 декабря 1917 г. было начато оформление новой ссуды в 86 000 руб. Причём дом, который за прошедшее время нисколько не изменился, теперь оценивался в 143 699 руб., а участок в 85 800 руб. с доходностью в 21 200 руб. Как ни странно, но несмотря на большевистские перевороты в Харькове и Екатеринославе и разворачивающуюся гражданскую войну, 17 января 1918 г. банк эту ссуду выдал. А вот сведения о выплатах по этому долгу уже отсутствуют.

Всё остальное отпущенное ему время дом пробыл обычной коммуналкой. А в 1943 г. во время боёв за город это домовладение полностью сгорело. Руины его были разобраны, и сегодня о его существовании уже ничего не напоминает.

Валентин СТАРОСТИН,
начальник информационного центра МГО «Інститут Україніки»