Проспект Карла Маркса, 65: «американське будівництво» зразка 1913 року

До 1943 року цей будинок був одним з найкрасивіших будинків головного Проспекту міста. Невдале післявоєнне відновлення перевело його в категорію «фонової» забудови, що відтіняє помпезну пишноту нових будівель. Його колишня краса залишилась тільки на фотографіях.


Історія будинку почалась досить пізно. Частина великої Святодухівської (Троїцької) площі, що межує з лінією Проспекту, десятиліттями залишалась незабудованою. Тільки в самому кінці 1850-х рр.. тут почали продавати ділянки для будівництва кам'яного гостинного ряду. Будівництво його почалося вже в 1860 р. Спорудження здійснювалось цілком на приватні кошти. Кожен з купців будував свою крамницю відповідно до загального проекту. Нагляд над будівництвом здійснював Андрій Михайлович Достоєвський (з 27 квітня 1860 р. - катеринославський губернський архітектор). За проектом гостинний ряд повинен був складатися з двох корпусів у 12 крамниць кожен, але повністю був збудований тільки один, розташований між Первозванівською та Троїцькою вулицями.

Більшість купців придбали по дві-три крамниці, об'єднавши їх у великі магазини, але, тим не менш, власні номери були закріплені не за ними, а за окремими лавками. Завдяки цьому перша адреса будинку виглядає досить дивно: 1-й Панський ряд № 1, 2, 3. Змінювався він кілька разів і лише на початку XX ст. встановився у формі Катерининський проспект, 97, 99, 101. Схоже, що з самого моменту будівництва лавками беззмінно володіла купецька сім'я Бабушкіних, найбільш успішним представником якої був Костянтин Бабушкін. Після його смерті в 1897 р. сини отримали великий і добре налагоджений маєток Константинополь з кількома племінними заводами і плодовим розплідником, торгову справу і чималу нерухомість у Катеринославі. За заповітом торгівлю і велику частину міського майна отримав Андрій 1-й Костянтинович Бабушкін (двох синів К. Бабушкіна звали Андріями, і номер був цілком офіційною частиною їхнього імені).

Андрій 1-й не дуже займався своєю нерухомістю, і в 1910 р. саме в його крамницях ще зберігався дух старого торгового ряду з відкритими галереями, дерев'яними підлогами, льохами із входом з вулиці. Тільки в 1911 р. він отримує у Міської Думи право на купівлю ділянки землі під розширення лавок на розі Первозванівської.

Перебудова крамниць у чотириповерховий будинок з магазинами і конторами розпочинається лише у січні 1913 р., коли вони вже належали Дмитру Андрійовичу Бабушкіну. А до серпня будівлю було вже повністю завершено. Ці високі темпи будівництва, які в той час називали «американськими», ніяк не позначилися на його якості. Будівля мала раціональне планування, дуже сучасні залізобетонні та металеві конструкції і багатюще оздоблення фасадів і приміщень. Підвал і перші два поверхи були зайняті крамницями, верхні поверхи мали окремий вхід і відводилися під контори. Серед орендаторів можна назвати Катеринославський Союз установ дрібного кредиту (Союз-банк), що працював тут з осені 1913 року. З 26 серпня 1914 р. тут працювало Катеринославське товариство заводчиків і фабрикантів. На початку 1917 р. відкрився магазин земського кооперативу.

На диво, в міжвоєнні десятиліття будинок був одним з небагатьох корпусів Троїцького ринку, який повністю продовжував використовуватися за первісним призначенням. Тут працювали «Мисливець та ловець», «Динамо», «Піонер», інститут Главпроект, Металострой-трест, Промбудпроект, а в цілому кількість магазинів та установ перевалювала за два десятки. Навіть у період окупації тут працювали комісійні магазини Осипова і 1-го Дніпропетровського торговельного товариства.

Після пожежі, що знищила будівлю восени 1943 р., воно довго стояло в руїнах. Тільки в 1949 рр.. архітектором К. Клебановим було виконано проект відновлення і прибудови нового корпусу для розміщення гуртожитку тресту «ДПС». При цьому був перероблений і фасад будівлі, яке привели в співзвуччя з післявоєнним стилем. Як не дивно, переробки викликали серйозну критику з боку влади. У цю небагату годину було незрозуміло, навіщо «витрачати свій робочий час на пошуки нового архітектурного стилю, з нагромадженням колон і корінною переробкою добре збереженого фасаду». Щоправда, ніяких принципових змін проекту після цієї критики не відбулось.

Відновлення будівлі проводилось в 1950 - 1951 рр.. Вже при закінченні робіт ГоловАПУ зажадало надбудови будинку п'ятим поверхом, від чого трест рішуче відмовився. Але передати місту створене в будинку приміщення магазину все-таки довелося, тому що в цей час були повністю ліквідовані відомчі торгові мережі. Саме таким чином і з'явився Центральний рибний магазин, який пропрацював в будівлі аж до 2008 року. А в 1960 р. у тресту відібрали і сам будинок. Замість гуртожитку будівельників тут розмістився готель «Перемога». І тільки після його закриття на початку 1970-х рр.. будівля була передана інституту Укргіпрокомунбуд.

Валентин СТАРОСТІН,
начальник інформаційного центру МГО «Інститут Україніки»