Дом Айнбергов на Нагорной

Ещё 100 лет назад домовладение (в просторечии - дом) являлось основой города. Налог на недвижимость был базой городского бюджета. Государственное регламентирование строительства касалось только домовладения, и именно оно определяло структуру, характер и облик застройки городских кварталов. Домовладельцы отвечали за поддержание порядка на прилегающих улицах и за многое другое. Кроме всего этого, дома ещё и аккумулировали историю. По крайней мере, так это кажется из дня сегодняшнего.

Наш город всегда умел бесследно стирать своё прошлое. Хорошо поработал он и над этим домовладением. Из ранней его истории можно установить только то, что оно основано в начале 1830-х гг. в соответствии с планом города, который был утверждён в 1817 г. В конце ХІХ века домовладение получило городской адрес №166 в 3-й полицейской части, а на начало 1912 г. принадлежало Екатеринославскому мещанину Ионе Нухимовичу Лимановскому. По крайней мере, именно у Лимановского в конце июня 1912 г. и купили дом провизор Захарий Менахимович и его жена Сося Рувимовна Айнберг.

Аптечное дело в начале ХХ в. было не менее прибыльным, чем сегодня, но и конкуренция была не менее жёсткой. У Айнбергов хватило средств для того, чтобы купить дом на углу Семинарской и Нагорной, но купили они его отнюдь не для тихой жизни в престижном районе. Общая идея была более чем привлекательна - открыть самую нагорную из всех частных аптек города Екатеринослава (в Екатеринославе, в отличие от современного Днепропетровска, аптеки достаточно плотно концентрировались в центре, а выше Гоголевской улицы их не было). При этом Айнберги решили не перестраивать старый дом под аптеку, а построить совершенно новый доходный дом.

В том же 1912 г. сразу после покупки владельцы полностью сносят старое домовладение и начинают новое строительство. Уже в октябре 1912 г. некий Рувимский арендует у них помещение под магазин в цокольном этаже ещё недостроенного здания. А в феврале 1913 г. Айнбергам вообще повезло: они заключили арендный договор с екатеринославским Учительским институтом сроком с 15 июля 1913 г. по 1 июля 1916 г. Надо сказать, что повезло и институту.

Институт был открыт ещё 10 октября 1910 г. в доме, предоставленном ему на три года Н.С. Папчинским. Считалось, что к 1913 г. город и земство сумеют построить для института собственное здание, отвечающее всем его нуждам. Город действительно выделил институту землю, а городской архитектор Б. Добротворский даже выполнил проект здания, но на этом дело и заглохло. В доме Папчинского институт уже не помещался, и строящийся дом Айнбергов пришёлся здесь как нельзя кстати. Пользуясь незавершённостью здания, директор, статский советник Николай Павлович Руновский, ввёл в контракт требование выполнить планировку здания в соответствии с пожеланиями педагогического совета института.

На середину 1913 г. все помещения нового здания, оценивавшегося в 62 200 руб., были полностью заняты. Крупнейшим арендатором, естественно, был Учительский институт, который занимал второй, третий и половину первого этажа. Кроме того, институт ещё имел 2 комнаты в подвале, 5 погребов, 3 отделения в сарае, 3 отделения в леднике и право пользования двором. Здесь помещались учебные классы, начальное училище (из 3-летнего срока обучения учителей только первый год был полностью теоретическим, на 2 и 3 годах основные занятия были практическими, и собственное начальное училище было для института обязательным), квартиры директора и служителей. За всё это институт платил 5 400 руб. в год. Аптека З.М. Айнберга занимала половину первого этажа с удобным угловым входом, лаборатория и склады аптеки помещались в 4 комнатах цоколя, а её арендная стоимость оценивалась в 2 400 руб. В цоколе же (со стороны Нагорной улицы) помещались и три небольших магазина: Рувимского (540 руб.), Тартаковского (300 руб.) и Тевелева (300 руб.).

В 1916 г. из-за нерешённости проблем с собственным зданием институт продлил договор с Айнбергами. Работал он здесь ещё и в апреле 1920 г., когда решением новой власти был объединён с основанным в 1917 г. Высшим педагогическим институтом в Екатеринославский институт народного образования (ЕИНО). В составе нового института были дошкольное отделение, отделение подготовки классных преподавателей, социально-историческое отделение, словесное отделение. Летом 1921 г. ЕИНО объединили с институтом теоретических наук, одновременно переименовав его в Екатеринославкий высший институт народного образования. При организации ЕВИНО ему ещё принадлежали помещения бывшего учительского института по Нагорной, 12, но уже в 1920-х гг. их отобрали, т.к. город нуждался в жилье, а бывший дом Айнбергов всё же был доходным домом, а не специально построенным учебным заведением. Дальнейшая судьба ЕВИНО, современного Днепропетровского национального университета, уже никак не связана с этим зданием.

В начале 1920-х гг. из здания исчезли и магазинчики, которые тоже превратились в квартиры. Дольше всех продержалась аптека. Аптека №9 днепропетровского аптекоуправления работала здесь, по крайней мере, до 1941 г. После войны аптеку №9 переместили на угол проспекта и улицы Жуковского, а её помещения на Нагорной перестроили в квартиры. Дом, изменивший адрес на ул. К. Цеткин, 6 а, надолго стал полностью жилым.

Валентин СТАРОСТИН, сотрудник Института Украиники