23:56
Борьба за берег озера и лес в Днепре: судом отменены градостроительные условия и ограничения. Что скажет апелляция?
23.12.2025 23:14
Решением Днепропетровского окружного административного суда от 02.10.25 по делу 160/10193/25 (судья О.В. Маковская) удовлетворен иск к Департаменту по работе с активами Днепровского городского совета и Управлению государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Днепровского горсовета. Третьи лица: ООО «Баловская производственно-строительная компания» (код ЕГРПОУ 43308160) и Днепровский городской совет. Предмет иска — признание действий противоправными и отмена решений.
Суд частично удовлетворил иск и отменил:
- градостроительные условия и ограничения (MU01:9339-6031-64-26-8081) для проектирования объекта строительства многоквартирных жилых домов с объектами общественного назначения по улице Широкой, 1 в г. Днепр;
- регистрацию Уведомления о начале выполнения подготовительных работ на объекте (П020240430594).
На основании этих документов планировалась масштабная многоэтажная жилая застройка с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры (строительство жилого комплекса «Новеллы») на земельном участке площадью 19,4 га (кадастровый номер 1210100000:01:496:0028). Участок расположен в АНД районе возле четырех водных объектов и частично на землях леса, что, противоречит экологическому и градостроительному законодательству.
Позиция истца и выводы суда
- градостроительные условия и ограничения утверждены без учета границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы озера / плеса Ломовского (бывшее «Московское»).
- документы выданы ненадлежащим способом и необоснованно — без учета всех обстоятельств, имеющих значение для принятия решения (с применением судом доктрины «плодов отравленного дерева»).
ВИДЕО-ПОМОЩЬ: Розгляд скарги на порушення при будівництві / УДАБК / ДІАМ https://youtu.be/JI6wYyF9ei0?si=69Hh8z4X0NAw8sMv
«Белые пятна» в решении: чего не увидел суд
Несмотря на победу, вне внимания суда остался критический факт, который должен стать фундаментом в апелляции, а именно — спорная земля:
- имеет пересечение ориентировочной площадью 0,2 га с землями лесохозяйственного назначения государственной собственности (Обуховское лесничество, квартал 32, выдел 20);
- материалы согласования границ участка с кадастровым номером 1210100000:01:496:0028 не поступали в филиал «Восточный лесной офис» ГП «Леса Украины».
Эта информация подтверждается ответом Юго-Восточного межрегионального управления лесного и охотничьего хозяйства от 13.02.2025 №01-08/308.
Указанные недостатки должен исправить апелляционный или в дальнейшем Верховный суд.
Текущий статус дела: апелляционный пересмотр
Важно отметить, что решение суда на сегодняшний день не вступило в законную силу, так как все стороны и третьи лица подали апелляционные жалобы. Дело рассматривает Третий апелляционный административный суд (состав судей: Сафронова С.В., Чередниченко В.Е., Чепурнов Д.В.).
С юридической точки зрения, апелляционный этап будет сосредоточен на пересмотре:
- оснований иска и подтверждающих доказательств;
- обстоятельств, установленных судом первой инстанции;
- соблюдения норм материального и процессуального права.
Об итогах рассмотрения буду сообщать на данной платформе. ВИДЕО В ТЕМУ: Судебные споры относительно детальных планов территории.
ВИДЕО В ТЕМУ: Судові спори, щодо детальних планів території https://youtu.be/tVU3iUumfak?si=LkTkDw7H5HOFuAfJ
Резюме
Решение суда является примером судебного контроля в сфере градостроительства с акцентом на соблюдение экологических стандартов. Оно демонстрирует готовность суда обеспечивать верховенство права и защиту публичных интересов. Это важный сигнал для застройщиков, пытающихся освоить земли водного фонда и лесов.
Post dictum: этот кейс не единичный, данный участок граничит с другими участками, где также ведется застройка и по которым слушается другое дело 160/9279/25 (судья первой инстанции Рябчук Елена Сергеевна), в апелляции (судьи: Коршун А.О., Сафронова С.В., Чепурнов Д.В.) про отмену градостроительных условий и ограничений и отмену уведомлений о начале строительных работ (строительство элитного котеджного городка Concept Riviera (заказчик ООО “Риверсайд.” код ЕДРПОУ 44683286)).
Больше информации в телеграм канале: https://t.me/Lomovsky1
Коментарі: 2 | Залишити коментар
Как оформить наследство на недвижимость в Украине из-за границы
18.12.2025 21:14
https://sites.google.com/view/advocat-nasledstvo/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0#h.mo0tjes0tyrn
Представьте ситуацию: вы получили известие о смерти родственника в Украине, но сами проживаете в Германии, Канаде или Польше. Возникает вопрос: как вступить в наследство на квартиру, дом или землю, не выезжая из страны пребывания? К счастью, украинское законодательство предусматривает механизмы для решения этой ситуации. Главное – действовать последовательно и знать все необходимые шаги. Сейчас детально разберём.
Подготовка: что нужно сделать в первую очередь
Важно понимать, что срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Ваша задача – успеть подать заявление о принятии наследства в этот срок. В случае пропуска, можно восстановить при определенных условиях (об этом будет далее).
Сбор первичной информации:
Какое именно имущество наследуется: недвижимое или движимое.
Где открыть наследственное дело: если недвижимость расположена на территории Украины, то наследственное дело следует открыть именно у нотариуса, который находится в Украине.
Какой тип наследования: завещание или наследование происходит по закону (по очереди).
Каким образом будет проводиться наследование: лично или через представителя по доверенности.
Доверенность и план действий
Доверенность – ваши руки и ноги в Украине, а потому, если не хотите / не можете самостоятельно заниматься наследством, лучше всего оформить доверенность на родственника, друга или адвоката в Украине.
Что такое доверенность
Доверенность – это документ, который предоставляет вашему представителю полномочия действовать от вашего имени в рамках тех полномочий, которые указаны в доверенности.
Оформить доверенность на представителя за границей не так сложно, это возможно путем оформления через консульство (консула) или заграничного нотариуса.
Какие документы необходимы для открытия наследственного дела
Требуется только письменное заявление от наследника. Такое заявление можно составить самостоятельно, найдя шаблон в Интернете, а подпись в заявлении можно не заверять у нотариуса.
Какие полномочия указать в доверенности
- подавать заявления, документы нотариусу;
- получать свидетельство о праве на наследство;
- регистрировать право собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество;
- получать дубликаты документов (выписки, свидетельства, договоры);
- представлять интересы в органах власти и судах;
- в случае необходимости распоряжаться (продавать) унаследованным имуществом.
Пошаговый план действий
Подать заявление нотариусу об открытии наследства и быть в коммуникации с нотариусом. Такую коммуникацию будет не лишним начать еще до подачи указанного заявления. Вот и весь план действий.
Далее уже подать нотариусу следующие необходимые документы для получения свидетельства о наследстве. Перечень таких документов:
В копиях:
- паспорт, идентификационный код наследника и наследодателя;
- подтверждение родственных отношений;
- свидетельство о смерти;
- подтверждение присвоения кадастрового номера (для земли, на которой находится недвижимость, кроме квартир в многоквартирном доме).
Оригиналы:
- право собственности на имущество;
- технический паспорт (на квартиру, дом и т.п.);
- доверенность на представителя (если будет представлять интересы).
Вот, уже перечень вопросов, на которые будут даны ответы:
- какой минимальный пакет документов следует подать нотариусу в Украине для открытия наследства;
недвижимое имущество возможно унаследовать только через открытое наследственное дело нотариусом в Украине;
- если наследство открыто по заявлению другого наследника;
- сможет представитель по доверенности принять квартиру в наследство и продать ее в случае необходимости;
- если нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследственный дом;
- можно сразу обратиться в суд, чтоб не обращаться к нотариусу;
- прекращение ипотеки земельного участка, если наследник находится в другой стране;
- стоимость услуг нотариуса за открытие и ведение наследственного дела;
- раздел наследства между наследниками за границей: как избежать конфликтов;
- фактическое принятие наследства наследником за границей без обращения к нотариусу: когда это возможно и как доказать;
- что будет с землей, которую наследник за границей так и не принял в наследство;
- распространенные ошибки, которых следует избегать наследнику за границей при наследовании недвижимости в Украине;
- наследование по закону vs. по завещанию: что выгоднее, надежнее для наследника за границей;
- обязательная часть в наследстве, если наследник в другом государстве;
- избавление от наследника, который проживает за границей;
- наследнику за границей торопиться в получении свидетельства на наследство;
- порядок отказа от наследства наследником, который проживает за границей;
- оформление права собственности в Госреестре после получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство;
- как правильно составить завещание за границей, чтоб его не отменили в суде;
- получение наследником, находящимся за границей, дубликата документа на право собственности на недвижимость и других необходимых документов для наследования;
- какие наследственные суды могут быть начаты против наследника, который проживает за границей;
- уважительные причины, необходимые доказательства для наследника, который проживал за границей, для предоставления судом дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства;
- внесудебный порядок восстановления пропущенного срока на подачу заявления о принятии наследства;
- как установить факт родственных отношений в судебном порядке для наследника, который проживает за границей;
- сколько стоит наследственное дело;
- топ 5 вопросов нотариусу от наследника, который проживает за границей;
- без физической явки к нотариусу удастся наследнику получить наследство;
- стоимость услуг нотариуса;
- какого нотариуса выбрать для своего наследственного дела: государственного или частного;
- стоимость услуг представителя, адвоката;
- как наследнику, который постоянно проживает за границей, подтвердить свою личность и подпись на заявлении о принятии наследства для нотариуса в Украине;
- какие сроки принятия наследства для наследника за границей и отличаются ли они;
- пропуск наследником шестимесячного срока для принятия наследства;
- иностранный текст завещания может стать проблемой при наследовании в Украине;
- налогообложение наследства для нерезидента Украины;
- налоговое декларирование наследства;
- продать унаследованную недвижимость, не вступая в права собственности на нее, как это сделать из-за границы;
- как рассчитать общий срок, который займет наследование, чтоб запланировать продажу наследственного имущества;
- риски, связанные с «наследственными долгами» для наследника за границей;
- признает ли украинский нотариус решение иностранного суда об установлении факта родственных отношений или признании завещания действительным;
- особенности перевода и заверения иностранных документов (свидетельство о смерти, доверенность) для украинского нотариуса;
- недвижимость в Украине была приобретена наследодателем во время брака за границей и возникает вопрос об общей совместной собственности;
- наследственная недвижимость находится под угрозой незаконного захвата (рейдерства), пока наследник находится за границей;
- может иностранный наследник назначить в Украине управляющего наследством (например, для сдачи квартиры в аренду до полного оформления);
- какие риски, если наследник за границей проигнорирует свое право на обязательную долю в наследстве по завещанию;
- если в отношении наследственного имущества идет суд и исполнительное производство.
Адвокат Васильев Павел Сергеевич
Консультация: 095-235-31-10
Телеграм канал по наследству https://t.me/advocatvasilievpavel
Ютуб канал https://youtube.com/channel/UCJlJLbH2Nbvj5QRImoAJUzA?si=g0i8S-x0fufRozY5
Коментарі: 0 | Залишити коментар
НИКОГДА НЕЛЬЗЯ ТОЧНО УСТАНОВИТЬ, КОГДА ПРОИСХОДИТ ПЕРЕЛОМ, ИБО МЫ ОЩУЩАЕМ ЛИШЬ ЕГО ПОСЛЕДСТВИЯ И НЕ ВЕРИМ В ЕГО ПРЕДЧУВСТВИЯ
14.12.2025 20:51
Видео: https://youtu.be/7b16SAb85RI
Фраза говорит о незаметности и необратимости ключевых моментов перемен, особенно в жизни человека, общества или истории.
Вот основной смысл, разложенный по пунктам:
00:20 НЕВОЗМОЖНОСТЬ ТОЧНОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ МОМЕНТА «ПЕРЕЛОМА»
«Перелом» — это не просто событие, а фундаментальный сдвиг, точка бифуркации, после которой всё становится другим. Это может быть личный кризис, начало или конец эпохи, научное открытие, меняющее мировоззрение.
В момент его происхождения он часто скрыт от нашего сознания. Мы не можем поставить точную временную метку: «вот сейчас, в 14:30, моя жизнь переломилась».
00:49 ОЩУЩЕНИЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕДСТВИЙ
Мы осознаём перемену лишь ретроспективно, когда сталкиваемся с её необратимыми результатами. Как человек, сломавший ногу, сначала чувствует шок и лишь позже — боль и ограничения, так и мы видим последствия перелома: рухнувшие отношения, изменившуюся страну, новую реальность.
Перелом познаётся не в момент свершения, а в момент осмысления его итогов.
«Мы глухи к предчувствиям и видим только результаты. Поэтому нас постоянно застают врасплох исторические катастрофы, мы — марионетки процессов, которых не желаем понимать»
Неверие в предчувствия — это признак конформизма, интеллектуальной лени или страха системы, которая не хочет видеть правду.
01:36 НЕВЕРИЕ В ПРЕДЧУВСТВИЯ
Часто незадолго до перелома возникает смутное чувство, тревога, внутренний голос, сигнализирующий о надвигающейся буре. Это «предчувствие».
Однако наш разум, защищаясь или в силу инерции, склонен игнорировать или рационализировать эти сигналы. Мы говорим себе: «показалось», «само пройдёт», «не может такого быть». Мы не верим в возможность столь радикального изменения, пока оно не станет свершившимся фактом.
02:06 Общая идея: Исторические и личные судьбоносные перемены подобны тектоническим разломам. Само движение плит невидимо и беззвучно, но когда высвобождается энергия и происходит землетрясение, становится ясно, что ландшафт изменился навсегда. И даже если были предвестники (беспокойство животных, странная тишина), им редко верят.
02:30 «Они жили, ощущая смутные проблемы ("предчувствия"), но не верили в них, пока не наступили явные "последствия" в виде коллапса (экономики и власти)»
02:41 Даже огромные исторические переломы подпадают под тот же закон РЕТРОСПЕКТИВНОГО ОСОЗНАНИЯ.
02:50 Предчувствия — это нарушения логики привычного бытия, которые система (общество) и индивид стараются подавить.
02:55 «Человейник», — это жесткая логическая система правил, ритуалов и взаимосвязей. Предчувствие возникает, когда в этой логике появляются сбои, которые еще не стали очевидным кризисом.
Это мелкие абсурды, которые накапливаются: пустые лозунги начинают звучать особенно фальшиво, ритуалы (например, партсобрания) выполняются с автоматической тошнотой, плановые показатели достигаются откровенным враньем.
Человек или группа логически могут вычислить, что система движется к коллапсу, но психологически и социально игнорируют этот вывод.
03:28 Язык как индикатор здоровья системы. Предчувствие проявляется в речевых практиках:
- появление стёртых, циничных, «внутренних» формулировок вместо официальных. Люди между собой уже говорят о крахе, но на публике повторяют старые мантры;
- языковой разрыв между официальным оптимизмом и частным, кухонным пессимизмом. Само существование этого «кухонного» языка — уже предчувствие перелома;
- анекдоты и черный юмор, не просто развлечение, а важнейшая форма социальной диагностики и предчувствия. Острая шутка — это сжатая формула предвидения краха.
04:04 Неверие в предчувствия — не глупость, а форма социального самосохранения и рациональности в рамках системы.
04:12 КОЛЛЕКТИВНАЯ ЗАЩИТА: ПРИЗНАТЬ ПРЕДЧУВСТВИЕ — значит взять на себя непосильную ответственность и страх. Проще всем вместе делать вид, что «всё идёт по плану».
Дисфункция не витает в воздухе, а материализуется в конкретных социологических симптомах: в речи, в поведении, в структуре отношений.
Предчувствие перелома — это как тиканье часового механизма бомбы. Все его слышат на тихой кухне, но на официальном собрании в соседней комнате делают вид, что это просто шум вентиляции. А когда бомба взрывается, все удивляются: «Откуда? Как внезапно!»
Мы не верим не потому, что слепы, а потому, что верить опасно, невыгодно и разрушительно для текущего порядка вещей. Система сама производит сигналы о своей будущей смерти и сама же вырабатывает механизмы их блокировки. Перелом наступает именно тогда, когда эти механизмы подавления перестают работать — но к этому моменту уже поздно.
Предчувствия перелома не столько как мистические ощущения, сколько как накопление негативных, но игнорируемых социальных и экономических явлений.
05:14 "Предчувствия" — это системные сбои и противоречия, которые были видны специалистам, но отрицались обществом и властью до самого последнего момента.
05:24 Контексты, в которых уместна эта мысль:
Личная жизнь: Кризис в отношениях, уход с работы, болезнь — часто назревают долго, но осознаются, лишь когда ситуация уже изменилась.
История: Революции, падение империй, культурные сдвиги. Их «момент» невозможно указать точно, он растянут во времени, а современники понимают, что жили на переломе, лишь оглядываясь назад.
Творчество и наука: Момент, когда старая парадигма сменяется новой, тоже часто виден лишь в исторической перспективе.
Фраза подчёркивает трагическую иронию человеческого восприятия: мы обречены осознавать самые важные повороты своей судьбы только тогда, когда уже ничего нельзя изменить, и при этом заранее отмахиваться от тех внутренних сигналов, которые могли бы нас подготовить. Это высказывание о рефлексии, запоздалой мудрости и неочевидности настоящего.
Телеграм канал: https://t.me/theory_systems
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Усі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проект :: Реклама на сайті
