10:52
Що робити спадкоємцю, якщо на спадковому майні є арешт чи обтяження
19.08.2025 15:48
Класична ситуація коли всі документи підготував, звертаєшся до нотаріуса з приводу отримання відповідного свідоцтва про на спадкування, але нотаріус в останній момент відмовляє тобі, оскільки на вказаному спадковому майні є відповідний арешт/обтяження у відповідному реєстрі нерухомого майна. Це не дозволяє нотаріусу видати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно.
Саме з такою ситуацією стикнувся з одним клієнтом. Справа вже розглянута у Дніпропетровському районному суді Дніпропетровської області (суддя Бойко О.М.) як суді першої інстанції.
Демонструю підготовку до такої справи, обставини по якій наступні: на розгляді у Дніпровської районної державної нотаріальної контори нотаріуса Кобрусєвої Л.В. перебувала спадкова справа, по якій були останньою зроблені необхідні запити до органів влади та підприємств, для отримання документів на спадкове майно. Це все зайняло більше ніж один рік. За свою працю нотаріус авжеж отримала кошти.
Після того, усі необхідні документи отриманні та виготовлено новий технічний паспорт, нотаріус призначала дату та час для видачі свідоцтва на спадщину відносно спадкового майна. Нажаль, у вказану дату, нотаріус повідомила, що видати свідоцтва немає можливості, оскільки при перевірці реєстру нерухомого майна відносно спадкового майна, виявлено наявність обтяження на гаражі, який зареєстрований за адресою спірного домоволодіння.
Але гараж не входить до складу домоволодіння згідно до експлікації технічного паспорту та договору купівлі продажу домоволодіння. Не дивлячись на це, нотаріус відмовилась видавати свідоцтво, а видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки:
«При перевірці за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень було виявлено арешт на спадкове майно, а саме: арешт на гараж, що знаходиться за адресою: ______________, власником якого зазначений ______________.
Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.49 Закону України «Про нотаріат», а також пункту 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (№296/5 від 22.02.2012 року), -
Постановила:
Відмовити ___________________ у вчиненні нотаріальної дії – у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка, _________________, померлого __ _________________ року, оскільки на спадкове майно, що знаходиться за адресою: ____________________________ виявлено арешт.»
Тому, наявність гаража не підтверджено фактично, а тому наявність арешту на гаражі який відсутній – порушує спадкові права позивача, що потягло за собою прийняття вищенаведеної постанови нотаріуса. За таких обставинах, єдиним способом реалізації позивачем своїх спадкових прав після смерті свого чоловіка є визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
З вказаною ситуацією неодноразово стикався по іншим клієнтам, тому знаю, що робити. Отже, після отримання постанови підготував та подав до суду позов з раніше розглянутих обставин, у якому просив:
визнати протиправною та скасувати постанову державного нотаріуса Дніпровської районної державної нотаріальної контори Кобрусєвої Любов Віталіївни від ________ року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено _________ у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка, _______________, померлого _________ року;
зняти арешт (заборону на нерухоме майно) реєстраційний номер обтяження ____________зареєстровано _____________ реєстратором Дніпропетровська районна державна нотаріальна контора;
визнати за _____________ у порядку спадкування за законом після смерті ___________ право власності на _____ частини будинку №___ по вулиці ___________________.
Суд першої інстанції розглянув справу, у т.ч. витребував у нотаріуса спадкову справу. За наслідком розгляду ухвалено рішення, яким вирішено:
позов __________ до Дніпровської районної державної нотаріальної контори, ___________, ____________, про визнання права власності на спадкове майно і зняття з нього арешту - задовольнити частково;
визнати за ___________ в порядку спадкування за законом після смерті _______________ право власності на 1/2 частини будинку _________;
у задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Згідно з чим, суд задовольнив вимогу, про визнання за клієнтом право власності на спадкове майно, але на жаль, суд відмовив у вимозі, щодо зняття арешту із спадкового майна. Я вже підготував та подав апеляційну скаргу, у т.ч. з наступних підстав:
“У нашому випадку з моменту накладення обтяження минуло близько 19 років, а тому подальше існування обтяження та оголошення заборони на його відчуження є невиправданим втручанням у право на мирне володіння своїм майном та обмежує права позивача, яка є спадкоємцем, після смерті свого чоловіка, що позбавляє її можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним їй на праві власності майном.
Крім того, зняття арешту з майна не порушить майнові інтереси відповідачів.
У протилежному випадку наявність обтяження перешкоджає позивачу в вільному розпорядженні спадковим майном. Іншим шляхом відновити порушені права він не має можливості (схожий висновок міститься у постанові ВС 12.07.23 справа 214/2305/20).
Суд апеляційної інстанції не звернув уваги, що відповідно до статті 59 Закону особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
…
Окремо слід звернути увагу, що суд не звернув увагу на висновок Верховного суду, викладений в постанові від 22.03.23 справа 463/6829/21-ц про те, що спадкоємець, який прийняв спадщину, є її власником з часу відкриття, тобто спадкоємець - це єдина особа, якій може бути видано свідоцтво про право на спадщину. Відчуження майна та спадкування майна є відмінними поняттями. Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за таких обставин не переслідує жодної легітимної мети, оскільки не спростовує факт набуття спадкоємцем права власності. Приписи частини першої статті 1297 цивільного кодексу прямо передбачають обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса, в тому числі у разі наявності в складі спадщини майна, яке обтяжено
У сумі наведене свідчить про наявність як бездіяльності так і протиправних дій нотаріуса, що не дає на протязі значного строку часу спадкоємцю отримати свідоцтво про право на спадщину, тим самим позбавляє можливості розпоряджатись спадковим майном. ”
На сьогодні ще триває апеляційний перегляд рішення першої інстанції. Надалі на даному каналі буду показувати, результат розгляду.
З приводу того, навіщо вказаний арешт потрібно побороти – для того, що у подальшому може бути така ситуація, що вказане майно будемо відчужувати, а арешт буде перепоною, навіть при тому, що вказаний гараж не входить до спадкової маси та не буде продаватись. Краще зараз побороти арешт, аніж потім уже у нотаріуса стикатись з такою ситуацією, повторно звертатись до суду, щоб це вирішувати.
Питання які будуть розглянуті:
у разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа з різних підстав – це є підставою для зняття арешту із спадкового майна;
арешт (обтяження) спадкового майна може призвести до порушення прав спадкоємця;
наявність протягом тривалого часу арешту на майні, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право спадкоємця на мирне володіння майном;
закінчення виконавчого провадження та знищення його матеріалів із закінченням строку його зберігання, буде підставою для зняття арешту із спадщини у судовому порядку;
суд може погіршити становище спадкоємця за наслідком розгляду апеляції останнього по справі про зняття арешту;
спадкоємець, який прийняв спадщину, є її власником з часу відкриття навіть не дивлячись на наявність арешту спадкового майна;
яким чином оформлюється відмова нотаріуса в оформленні прав на спадкове майно;
скільки часу займе суд про зняття арешту із спадкового майна;
ким саме може бути поданий позов про зняття арешту зі спадкового майна;
який строк для звернення до суду про зняття арешту із спадкового майна;
кого ставити відповідачем у позові про зняття арешту із спадкового майна;
які додатки слід залучити до позову про зняття арешту із спадкового майна;
розмір судового збору за подання позову про зняття арешту із спадкового майна;
у чому різниця арешту, обтяження від забезпечення позову на спадковому майні;
до якого саме суду подати позов до цивільного або адміністративного;
як визначити територіально суд для подання позову про зняття арешту із спадкового нерухомого майна.
Ось, вже і відповіді:
У разі закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа з різних підстав – це є підставою для зняття арешту із спадкового майна
Як закінчення виконавчого провадження, так і повернення виконавчих документів з різних підстав, законодавцем визначено як стадію завершення виконавчого провадження, за яким ніякі інші дії державного виконавця не проводяться (постанова Верховного Суду від 27.03.20 справа 817/928/17).
А тому, при завершеному виконавчому провадженні відсутня можливість реального виконання виконавчого документу за рахунок майна на якому наявне обтяження (арешт). Відтак, це є підставою для зняття арешту.
Арешт (обтяження) спадкового майна може призвести до порушення прав спадкоємця
Ситуація бувають різні, повинно виходити саме із твоєї. Загальний принцип такий: застосування арешту (обтяження) спадкового майна як обмежувальний захід не повинен призводити до порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що свідчить про необхідність його застосування виключно у випадках та за наявності підстав, визначених законом.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
ВІДЕО В ТЕМУ: НЕТ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА НА ИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСЛЕДСТВА
https://www.youtube.com/watch?v=h9aFOgaQ8L0
Наявність протягом тривалого часу арешту на майні, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право спадкоємця на мирне володіння майном
Так, це є невиправданим втручанням у право спадкоємця на мирне володіння майном. Таку позицію підтверджує Верховний Суд у своїх постановах від 7.07.21 справа 2-356/12, від 3.11.21 справа 161/14034/20, від 22.12.21 справа 645/6694/15-ц, від 26.01.22 справа 127/1541/14-ц, від 18.01.23 справа 127/1547/14-ц, від 9.01.23 справа 2-3600/09.
Закінчення виконавчого провадження та знищення його матеріалів із закінченням строку його зберігання, буде підставою для зняття арешту із спадщини у судовому порядку
У такому випадку подальше накладення арешту на майно спадкодавця як боржника, та оголошення заборони на його відчуження є невиправданим втручанням у право на мирне володіння майном вже спадкоємця та обмежує права останнього, тому що позбавляє останнього можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним їй на праві власності майном, дійшов правильного висновку про задоволення позову (постанова Верховного Суду від 9.04.25 справа 205/11557/24).
Суд може погіршити становище спадкоємця за наслідком розгляду апеляції останнього по справі про зняття арешту
Суд апеляційної інстанції не може вийти і за межі доводів апеляційної скарги, погіршивши при цьому становище апелянта. Зазначене узгоджується з принципом заборони повороту до гіршого (non reformatio in peius), який відомий ще із часів римського права та існував у зв`язку з іншим правилом - tantum devolutum quantum appellatum (скільки скарги, стільки і рішення). Правило заборони повороту означає недопустимість погіршення становища сторони, яка оскаржує судове рішення. Тобто особа, яка оскаржує судове рішення, не може потрапити в гірше становище, порівняно з тим, що така особа досягнула в попередній інстанції в результаті свого позову.
ВІДЕО БОНУС: ВРЕМЯ, МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, СРОКИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ
Спадкоємець, який прийняв спадщину, є її власником з часу відкриття навіть не дивлячись на наявність арешту спадкового майна
Спадкоємець, який прийняв спадщину, є її власником з часу відкриття, тобто спадкоємець - це єдина особа, якій може бути видано свідоцтво про право на спадщину. Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за таких обставин не переслідує жодної легітимної мети, оскільки не спростовує факт набуття спадкоємцем права власності. Приписи частини першої статті 1297 ЦК прямо передбачають обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса, в тому числі у разі наявності в складі спадщини майна, яке обтяжено (постанова Верховного Суду від 22.03.23 справа 463/6829/21).
Яким чином оформлюється відмова нотаріуса в оформленні прав на спадкове майно
У формі постанови, але бувають випадки оформлення листом. При цьому, форма відмови нотаріуса в оформленні спадкових прав, лист чи постанова, не може вплинути на судовий захист порушених спадкових прав спадкоємців, за умови доведеності (постанова Верховного Суду від 3.07.19 справа 195/1125/15-ц).
Скільки часу займе суд про зняття арешту із спадкового майна
Суд першої інстанції 2-8 місяців, апеляція ще 3-8 місяців, якщо буде перегляд у Верховному Суді, додатково 8-16 місяців.
Ким саме може бути поданий позов про зняття арешту зі спадкового майна
Безпосередньо спадкоємцем або спадкоємцями.
Який строк для звернення до суду про зняття арешту із спадкового майна
Такий строк дорівнює трьом рокам із дати коли спадкоємець дізнався або міг дізнатися про такий арешт (обтяження). Як правило це дата складання нотаріусом відповідної постанови про відмову у видачі свідоцтва на спадщину. Також вказаний строк можна рахувати з дати отримання відповідної інформаційної довідки з реєстру нерухомості і обтяжень, якщо із змісту довідки буде прослідковуватись наявність арешту.
ВІДЕО ДОПОМОГА: ВЫМОРОЧНОЕ НАСЛЕДСТВО В СУДЕБНОМ ДЕЛЕ. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
Кого ставити відповідачем у позові про зняття арешту із спадкового майна
Відповідачами у справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване (аналогічний висновок щодо застосування норм права викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.12.19 та у постановах Верховного Суду від 6.12.21 справа 554/5912/19-ц, від 8.12.22 справа 331/1383/20).
Які додатки слід залучити до позову про зняття арешту із спадкового майна
постанову нотаріуса про відмову видати свідоцтво на спадкове майно;
довідку із реєстру нерухомості або інший документ, на підтвердження наявності арешту (обтяження);
право власності на спірне майно;
у деяких випадках технічний паспорт на нерухоме спадкове майно;
клопотання про витребування спадкової справи у нотаріуса;
доказ сплати судового збору за подання позову.
Розмір судового збору за подання позову про зняття арешту із спадкового майна
Позовної заяви немайнового характеру 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (1211.20 грн. станом на 2025 рік). У разі подання через електронний суд, такий розмір зменшується на 20%.
У чому різниця арешту, обтяження від забезпечення позову на спадковому майні
Забезпечення позову приймається виключно судом на строк до завершення розгляду справи і вступу законної сили рішення суду. Після цього, вказане забезпечення підлягає припиненню (скасуванню).
Арешт при цьому приймається у рамках виконавчого провадження або кримінального провадження.
Обтяження - випливає з угоди або закону, тобто не пов’язаний з судовим спором. Найчастіші випадки це договір застави або іпотеки. Також бувають випадки податкової застави згідно з податковим кодексом.
ВІДЕО БОНУС: ГАРАЖ В НАСЛЕДСТВО
До якого саме суду подати позов до цивільного або адміністративного
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину з підстави наявності арешту на майні, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження у рамках цивільної справи. При цьому, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку (постанова Верховний Суд від 22.11.21 справа 227/3750/19 та від 11.05.22 справа 450/3258/21).
Як визначити територіально суд для подання позову про зняття арешту із спадкового нерухомого майна
За місцем знаходження такого майна, або його основної частини, якщо таких об’єктів більше одного.
Адвокат Васильєв Павло Сергійович
Тел.095-235-31-10 або 096-476-66-66
Телеграм: @vasiliev_advocat
Телеграм канал із спадкування: https://t.me/advocatvasilievpavel
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Дом в наследство. Ответы адвоката на вопросы
15.08.2025 19:31
(https://sites.google.com/view/advocat-nasledstvo/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0#:~:text=%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE.)
Получение дома в наследство – событие, с которым рано или поздно придется столкнуться многим. Этот процесс может быть запутанным для обычного человека, особенно в тяжелый эмоциональный период после смерти близкого – наследодателя. Однако понимание основных правовых аспектов наследования поможет избежать проблем и правильно оформить наследство. В этой статье рассмотрим правовые отношения с учетом следующих аспектов:
- как происходит процесс наследования дома;
- какие документы необходимы для наследования;
- в чем разница между наследованием дома по закону и по завещанию;
- решение сложностей при наследовании;
- особенности получения дома в наследство.
Сегодняшняя цель – дать наследникам представление о процессе наследования дома, помочь разобраться в юридических тонкостях и подготовиться к возможным трудностям. Независимо от того, ожидаете ли вы наследство или столкнулись с необходимостью его оформления – эта информация будет полезной.
Вопросы, которые рассмотрены:
- как унаследовать дом с самостроем;
- какой документ на дом нужен, чтобы нотариус выдал свидетельство о наследстве;
- если есть документы на дом, но нет права собственности на землю, можно ли получить дом в наследство;
- нужен ли кадастровый номер на землю для получения наследства на дом;
- как унаследовать дом, если на нем есть ипотека банка;
- что делать, если у наследника нет оригиналов документов на дом;
- как будет делиться дом между наследниками;
- можно ли подать в суд иск о признании права собственности на дом в рамках наследования;
- особенности наследования дома;
- в какой срок и к какому именно нотариусу подавать заявление о принятии наследства на дом;
- что делать, если пропущен срок подачи заявления о принятии наследства;
- проживание наследников в сельской местности или за границей – уважительная причина для продления срока подачи заявления;
- может ли наследник продать дом после получения свидетельства о праве собственности;
- если на дом наложен арест судебными приставами, и нотариус отказывает в выдаче свидетельства, что делать;
- как принять наследство на дом, если наследник за границей;
- можно ли получить дом в наследство, если он находится на оккупированной территории;
- второй наследник уже получил свидетельство на весь дом – что делать;
- можно ли автоматически получить дом в наследство без заявления нотариусу;
- было составлено два завещания: в 2023 году на все имущество, а в 2024 – только на дом. К чему это приведет;
- действительно ли свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом на оккупированной территории;
- могут ли описки в завещании стать основанием для его оспаривания;
- какие могут быть основания для лишения права наследования дома;
- что делать, если унаследовал дом, а у наследодателя много долгов (в т. ч. по судебному решению);
- как оформить право собственности на дом после смерти наследодателя;
- порядок наследования, если дом не зарегистрирован (построен до 01.07.2004);
- какие сроки были установлены для наследодателя на оформление земли под домом;
- до какой даты законодательство не требовало ввода дома в эксплуатацию;
- какие документы подтверждают членство наследодателя в строительном кооперативе;
- чем подтверждается дата постройки дома;
- какие основания для изменения очередности наследования дома;
- как признать дом выморочным наследством;
- можно ли оформить наследство на неприватизированный дом;
- что делать, если наследодатель не успел оформить право собственности на дом;
- могут ли наследники разделить дом в натуре (физически) или только через доли;
- нужно ли платить налог на наследство при получении дома? Какие ставки;
- сколько стоят нотариальные услуги при оформлении наследства на дом (без суда);
- если дом в совместной собственности супругов, какая часть переходит в наследство;
- могут ли кредиторы наследодателя требовать погашения долгов за счет унаследованного дома;
- как оформить наследство на дом, если наследники не могут договориться о разделе;
- можно ли отказаться от наследства, если дом аварийный или с долгами;
- сколько стоят услуги адвоката при ведении дела у нотариуса и в суде;
- какие риски при наследовании дома под арестом;
- можно ли оформить наследство на дом, построенный на арендованной земле;
- как доказать фактическое принятие наследства, если наследник жил в доме;
- можно ли унаследовать дом без технического паспорта;
- если наследник – несовершеннолетний, как оформить наследство на дом;
- можно ли оспорить завещание на дом, если оно составлено под давлением;
- порядок наследования дома в другом регионе (не по месту открытия наследства);
- будет ли действовать доверенность, выданная наследодателем (в т. ч. на дом);
- можно ли продать дом до оформления наследства, если все наследники согласны;
- если дом полностью разрушен, можно ли его унаследовать.
Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич
Тел.096-476-66-66 или 095-235-31-10
Телеграм канал по наследству: https://t.me/advocatvasilievpavel
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Як захистити спільне майно подружжя від продажу на електронних торгах
15.08.2025 13:13
https://sites.google.com/view/credit-advocate/%D1%81%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BC#h.dcfolz8v900n
У сучасних умовах зростання кількості виконавчих проваджень особливої уваги потребує захист спільного майна подружжя від незаконних дій виконавців. Часто борги одного з подружжя стають загрозою для спільної власності, особливо якщо виконавча служба не враховує правовий режим такого майна.
Як показує практика, виконавці можуть ігнорувати факт спільної власності, не залучати другу сторону до процесу та проводити торги з порушеннями. У такому разі знання своїх прав та механізмів захисту стає критично важливим.
У цьому матеріалі у т.ч. розглянемо:
- як визначити, чи майно є спільним;
- які дії вжити, якщо виконавець арештував або виставив на торги спільну власність;
- як оскаржити незаконні рішення виконавця;
- особливості захисту майна під час розлучення;
- ризики покупців спільного майна на торгах.
Також проаналізуємо судову практику на прикладі захисту апеляційним судом одного із моїх клієнтів.
Питання, які будуть розглянуті надалі:
- як можна самостійно перевірити наявність виконавчого провадження відносно чоловіка;
- яким чином повідомити виконавця про те, що майно боржника є спільним майном подружжя;
- вимоги до заяви виконавцю, щодо повідомлення про спільне майно подружжя;
- як встановити, чи належить майно до спільного майна подружжя;
- що потрібно зробити коли дізнався, що спільне майно виставлено на торги у рамках виконавчого провадження;
- як вплине розірвання шлюбу на спільне майно подружжя при діючому виконавчому провадженні;
- поділ спільної земельної ділянки у рамках виконавчого провадження;
- обрахування позовної давності відносно спільного майна подружжя, для поділу у рамках виконавчого провадження;
- розірвання шлюбу є датою початку рахування позовної давності;
- право власності на квартиру придбану у шлюбі зареєстровано лише за дружною і виконавець виставив вказане майно на продаж;
- звернення стягнення на об’єкти нерухомого майна, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості подружжя;
- особливості виставлення на торги квартири, за яку виплачені подружжям усі пайові внески;
- повинно проводитись виконавцем з`ясування належності майна боржнику на праві власності; таке володіння є спільним з іншими особами або ні; з`ясування сімейного стану боржника; чи придбано майно у період шлюбу;
- чи зможе виконавець продати майно подружжя, якщо право власності не зареєстровано у реєстрі нерухомого майна;
- відсутність технічного паспорта на будинок є підставою для не продажу спільного майна на торгах;
- що просити у суду, якщо дізнався, що спільний будинок арештований виконавцем і готує його до торгів;
- строк звернення до суду з позовом, якщо дізнався, що продано з торгів твоє майно у виконавчому провадженню за яким ти не є боржником;
- ефективніше подати на державного виконавця скаргу до суду або позов;
- чи слід подавати до апеляційного суду, якщо перший суд відмовив;
- звернення на частку майна боржника, якщо така частка не виділена у натурі;
- закон «Про виконавче провадження» містить обов`язок виконавця здійснювати рецензування звіту про оцінку майна, здійснену суб`єктом оціночної діяльності;
- виконавець не надсилав постанов боржнику - це буде грати на користь останнього;
- обов`язок боржника відстежувати хід виконавчого провадження через автоматизовану систему виконавчого провадження;
- на гроші розповсюджується поняття “спільне майно подружжя”;
- особливості погашення боргу одного із подружжя за рахунок спільного майна подружжя яке знаходить в іпотеці;
- дружина може звернутися до суду для скасування постанови, акта виконавця про передачу спільного нежитлового приміщення стягувачу у рахунок погашення боргу;
- може виконавець арештувати спільне майно, якщо боржник не отримував повідомлення про відкриття виконавчого провадження;
- зупинення торгів з продажу спільного майна, якщо вони вже призначені, але ще не відбулися;
- може виконавець продати спільну квартиру подружжя за ціною нижчою за ринкову;
- можна поділити спільну земельну ділянку під час виконавчого провадження;
- може виконавець арештувати та продати єдине житло боржника, яке при цьому є спільним майном подружжя;
- оскарження незаконних дій виконавця через прокуратуру;
- захист спільного майна, якщо подружжя в розлученні;
- блокування у виконавчому провадженні рахунку дружини за борги чоловіка;
- ризики при купівлі спільного майна на торгах;
- оскарження дій виконавця, щодо спільного майна через рік після порушень;
- завчасний захист спільного майна від арешту та продажу у рамках виконавчого провадження.
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Усі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проект :: Реклама на сайті
