Павел Сергеевич

9 февраля 2026, 20:55

Як забудова «з’їдає» Смарагдову мережу м. Дніпра

У районі житлового масиву Фрунзенский (після перейменування Ломівський) розгортаються два окремі будівельні майданчики, що прямо суперечить міжнародним зобов’язанням держави. Мова йде про забудову територій поблизу озера Московського (після перейменування плесо Ломівське), які входять до Смарагдової мережі (Emerald Network) — загальноєвропейської мережі територій особливого природоохоронного значення.


Згідно даних офіційного реєстру Emerald Network Viewer (джерело: https://emerald.eea.europa.eu/),територія в межах міста Дніпро (об’єкт UA0000093) назва “Dniprovske Reservoir” має особливий статус. Проте, як свідчать отримані документи на будівництво, цей статус не став перепоною для забудови.

Легалізація Смарагдової мережі – нова для України форма охорони природи, що впроваджується в рамках виконання вимог ратифікованої Конвенції про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі (Бернської конвенції), а також Угоди про асоціацію з Європейським Союзом.

Смарагдова мережа — не просто «зелена зона» на карті. Це території, де під захистом перебувають рідкісні види флори та фауни, охоронювані на рівні Бернської конвенції. Така мережа — не «зелені плями» на карті, а життєво важливі коридори для виживання рідкісних видів. Коли забудовуються ці ділянки, тоіі створюємо «острови», де дика природа приречена на вимирання через неможливість міграції та пошуку їжі.

Отже, забудова такої мережі призводить до:

незворотного знищення біорозмаїття;
порушення гідрологічного режиму (особливо в прибережних захисних зонах);
прямого порушення міжнародних зобов’язань України в межах євроінтеграції;
втрата рекреаційного потенціалу для мешканців міста.

Як наслідок, Смарагдова мережа є загальновідомим фактом, який не можна ігнорувати при видачі дозволів на будівництво.

При плануванні, здійсненні діяльності у межах території Смарагдової мережі або за її межами, але яка може мати вплив на таку територію, потрібно враховувати необхідність забезпечення збереження у довгостроковій перспективі природних оселищ та видів природної фауни і флори, що підлягають особливій охороні в Європі.

Україна є стороною ряду міжнародних договорів, у частині охорони видів флори і фауни, зокрема коонфенцій про:
- охорону дикої фауни і флори і природних середовищ існування в Європі 1979 року (Бернська конвенція), ратифікована із застереженнями 29.10.1996;
- міжнародну торгівлю видами дикої фауни і флори, що перебувають під загрозою зникнення 1973 року (CITES), ратифікована 14.05.1999;
- збереження мігруючих видів диких тварин 1979 року (Боннська конвенція), ратифікована 19.03.1999.

В т.ч. охоронні зобов`язання регламентовані законом "Про приєднання України до Конвенції 1979 року "Про охорону дикої флори і фауни та природних середовищ існування в Європі", можуть реалізуватися у порядку статті 3 закон «Про оцінку впливу на довкілля» перед здійсненням тієї чи іншої діяльності на відповідних ділянках.

З тих же підстав порушення інтересів держави полягає також у загрозі знищення природних об`єктів. Частиною 1 ст. 4 Закону «Про охорону навколишнього природного середовища передбачено, що природні ресурси є власністю Українського народу.

Не дивлячись на це, наразі зафіксовано отримання документів та підготовку / будівництво двох великих житлових комплексів на ділянках (їх частинах), що є частиною Смарагдової мережі:

ділянка з кадастровим номером 1210100000:01:496:0028: площею 19,4 га, заплановано будівництво житлового комплексу “Новели” замовник будівництва товариство з обмеженою відповідальністю “Балівська виробнича будівельна компанія” код ЄДРПОУ 43308160;
кластер з 13 ділянок (0,1 га кожна) які були отримані безкоштовно фізичними особами у рамках приватизації та надалі перейшли у власність замовнику будівництва товариству з обмеженою відповідальністю “Ріверсайд.” (код ЄДРПОУ 44683286), а саме: первісні кадастрові номери 1210100000:01:496:0118, 1210100000:01:496:0119, 1210100000:01:496:0120, 1210100000:01:496:0121, 1210100000:01:496:0122, 1210100000:01:496:0123, 1210100000:01:496:0124, 1210100000:01:496:0125, 1210100000:01:496:0126, 1210100000:01:496:0127, 1210100000:01:496:0128, 1210100000:01:496:0129 та 1210100000:01:496:0130. На майданчику будується елітне котеджне містечко “Concept Riviera”.

На сьогодні наявні судові справи, щодо обох будівництв:

земля 1210100000:01:496:0028: оскарження договору оренди (судова справа 160/22622/25); скасування містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9339-6031-64-26-8081 та скасування повідомлення на початок підготовчих робіт (судова справа 160/10193/25); визнання незаконним та скасувати рішення №9-20/2 Виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 20.02.2024 року “Про надання дозволу ТОВ «БВБК» на проектування та будівництво багатоквартирних житлових будинків з об`єктами громадського призначення по по вул. Широкій, 1 (Амур-Нижньодніпровський район)”;
котеджного містечка: скасування містобудівних умов та обмежень і повідомлення про початок будівельних робіт (судові справи 160/9279/25, 160/16567/25).

Якщо забудова не буде припинена, місто отримає чергові «бетонні джунглі» ціною втрати унікальної екосистеми.

Більше у телеграм каналі: https://t.me/Lomovsky1